Casa de pueblo en Chamusca, Distrito de Santarém

Casa Unifamiliar con Patio, Garaje y Bodega – Calle Nueva, Carregueira (Chamusca)

Casa unifamiliar en Carregueira, Chamusca — con garaje, porche, bodega y amplio patio de 464 m²

Casa de planta única con mucho encanto tradicional ribatejano, situada en la Calle Nueva, en el corazón de la aldea de Carregueira, municipio de Chamusca. Una propiedad con identidad, espacio exterior generoso y enorme potencial, ya sea para vivienda propia, ya sea para proyecto de reforma e inversión.

Ubicación: Calle Nueva, nº 68, Carregueira, 2140-671 Chamusca (distrito de Santarém)
Área total del terreno: 760 m²
Área de implantación / área bruta de construcción: 296 m²
Área descubierta (terraza/patio): 464 m²
Área bruta privativa: 266 m²
Tipología: 3 divisiones, planta baja (1 piso)

Características de la propiedad
Casa de planta única (planta baja) compuesta por vivienda, garaje, porche, bodega y tres trasteros — una tipología típica de las casas ribatejanas, con amplia zona de almacenamiento y servicios.
Bodega propia, ideal para quienes aprecian mantener la tradición vinícola de la región o desean reconvertir el espacio en zona de ocio, sótano o taller.
Porche cubierto, perfecto para comidas al aire libre y convivencia, aprovechando el clima templado del Ribatejo.
Patio amplio con 464 m² de área descubierta — espacio más que suficiente para huerta, jardín, piscina o zona de ocio.

Ubicada en una calle consolidada de la aldea, con otras viviendas en el entorno, en un ambiente tranquilo y residencial.

Posibilidades
Terreno urbano de 760 m², con solo 296 m² ocupados por la construcción actual — es decir, más de 460 m² de área libre disponible para valorizar la propiedad: ampliación de la vivienda, construcción de anexos, piscina o zona ajardinada.
Afectación registrada para vivienda, lo que facilita cualquier proceso de reforma, ampliación o legalización de mejoras ante el Ayuntamiento de Chamusca.
Excelente margen para un proyecto de rehabilitación total, manteniendo el carácter tradicional de la casa (bodega, porche) o modernizando completamente el espacio.
Estructura de planta única sin necesidad de gestión de pisos — fácil de adaptar a soluciones de movilidad reducida o a familias con niños pequeños.
Buena oportunidad tanto para vivienda propia permanente como para alojamiento turístico o casa de campo, dada la dimensión del patio y la ubicación en la aldea.

Comodidades y proximidades
Escuela Primaria de Carregueira — en la propia localidad.
Comercio local, café y servicios de proximidad en la aldea de Carregueira.
Centro de la villa de Chamusca a pocos minutos en coche, con más comercio, farmacia, banco, mercado y servicios de salud.
Buenas accesibilidades a la EN y a la A23, con conexión fácil a Santarém (capital de distrito), Golegã y Constância.
Zona rural y tranquila del Ribatejo, junto al valle del Tejo, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la proximidad a los principales ejes viarios.

Puntos de interés y eventos en la región
Castillo de Almourol — monumento icónico erigido en una isleta en el río Tejo, a corta distancia de Chamusca.
Golegã, "Capital del Caballo" — conocida por la Feria Nacional del Caballo, en noviembre, uno de los eventos más destacados de la región.
Fiestas de la Ascensión y Fiestas del Arripiado, en Chamusca — animación, tradición y ferias que marcan el calendario anual del municipio.
Tradición campesina y vitivinícola del Ribatejo — en sintonía con la bodega ya existente en la propiedad.
Rutas a pie y cicloturismo por el municipio, junto al Tejo, para los amantes de la naturaleza y el aire libre.

¿Por qué apostar por esta casa?
Casa con carácter, ubicada en una aldea tranquila y bien localizada dentro del municipio de Chamusca.
Terreno generoso (760 m²) con gran margen de valorización.
Estructura completa: vivienda, garaje, porche, bodega y trasteros — todo en una sola planta.
Excelente punto de partida para reforma personalizada o proyecto de inversión.
Ubicación estratégica entre Santarém, Golegã y el río Tejo.

¡Concierte ya su visita y venga a conocer esta casa con todo su potencial!
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