Stadthaus in Chamusca, Distrikt Santarém

Einfamilienhaus mit Hof, Garage und Weinkeller – Rua Nova, Carregueira (Chamusca)

Einfamilienhaus in Carregueira, Chamusca — mit Garage, Veranda, Weinkeller und großzügigem Hof von 464 m²

Einfamilienhaus mit traditionellem Charme der Ribatejo-Region, gelegen in der Rua Nova im Herzen des Dorfes Carregueira, Gemeinde Chamusca. Eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Außenbereich und enormem Potenzial, sei es als Eigenheim oder für ein Renovierungs- oder Investitionsprojekt.

Lage: Rua Nova, Nr. 68, Carregueira, 2140-671 Chamusca (Bezirk Santarém)
Gesamtfläche des Grundstücks: 760 m²
Bebauungsfläche / Bruttobaufläche: 296 m²
Freifläche (Hof): 464 m²
Bruttowohnfläche: 266 m²
Ausstattung: 3 Zimmer, Erdgeschoss (1 Geschoss)

Merkmale der Immobilie
Einfamilienhaus (Erdgeschoss) bestehend aus Wohnbereich, Garage, Veranda, Weinkeller und drei Nebenräumen — eine typische Bauweise der Häuser in der Ribatejo-Region mit großzügigen Lager- und Nebenflächen.
Eigener Weinkeller, ideal für diejenigen, die die Weintradition der Region bewahren möchten oder den Raum in einen Freizeit-, Keller- oder Atelierbereich umwandeln möchten.
Überdachte Veranda, perfekt für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein, mit Vorteil des milden Klimas der Ribatejo-Region.
Großzügiger Hof mit 464 m² Freifläche — ausreichend Platz für Gemüsegarten, Garten, Swimmingpool oder Freizeitbereich.

Gelegen in einer etablierten Straße des Dorfes mit anderen Wohnhäusern in der Umgebung, in ruhiger und wohnlicher Umgebung.

Entwicklungsmöglichkeiten
Stadtgrundstück von 760 m², mit nur 296 m² durch die aktuelle Bebauung besetzt — das heißt, mehr als 460 m² freie Fläche zur Wertsteigerung der Immobilie: Erweiterung des Wohnhauses, Bau von Nebengebäuden, Swimmingpool oder Gartenbereich.
Registrierte Widmung für Wohnzwecke, was jeden Prozess der Renovierung, Erweiterung oder Legalisierung von Verbesserungen bei der Gemeinde Chamusca erleichtert.
Ausgezeichnete Möglichkeit für ein Gesamtsanierungsprojekt, wobei der traditionelle Charakter des Hauses (Weinkeller, Veranda) erhalten bleibt oder der Raum vollständig modernisiert wird.
Struktur im Erdgeschoss ohne Verwaltung mehrerer Geschosse — leicht an Lösungen für eingeschränkte Mobilität oder Familien mit kleinen Kindern anpassbar.
Gute Gelegenheit sowohl für permanente Eigennutzung als auch für Ferienvermietung oder Landhaus, angesichts der Größe des Hofes und der Lage im Dorf.

Ausstattung und Nähe
Grundschule der Carregueira — im Ort selbst.
Lokale Geschäfte, Café und Dienstleistungen im Dorf Carregueira.
Zentrum der Stadt Chamusca nur wenige Autominuten entfernt, mit mehr Geschäften, Apotheke, Bank, Markt und Gesundheitsdiensten.
Gute Anbindung an die EN und die A23, mit einfacher Verbindung zu Santarém (Bezirkshauptstadt), Golegã und Constância.
Ruhige ländliche Zone der Ribatejo-Region, neben dem Tejo-Tal, ideal für diejenigen, die Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen zu verzichten.

Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in der Region
Burg Almourol — ikonisches Denkmal auf einer Insel im Fluss Tejo, in kurzer Entfernung von Chamusca.
Golegã, „Hauptstadt des Pferdes" — bekannt durch die Nationale Pferdemesse im November, eines der bedeutendsten Ereignisse der Region.
Auffahrtsfeste und Feste in Chamusca — Unterhaltung, Tradition und Märkte, die den jährlichen Kalender der Gemeinde prägen.
Landwirtschaftliche und Weintradition der Ribatejo-Region — im Einklang mit dem bereits auf dem Grundstück vorhandenen Weinkeller.
Wander- und Radwege durch die Gemeinde entlang des Tejo für Natur- und Freiluftliebhaber.

Warum in dieses Haus investieren?
Haus mit Charakter, gelegen in einem ruhigen Dorf mit guter Lage innerhalb der Gemeinde Chamusca.
Großzügiges Grundstück (760 m²) mit großem Wertsteigerungspotenzial.
Vollständige Struktur: Wohnbereich, Garage, Veranda, Weinkeller und Nebenräume — alles auf einer Ebene.
Ausgezeichneter Ausgangspunkt für personalisierte Renovierung oder Investitionsprojekt.
Strategische Lage zwischen Santarém, Golegã und dem Fluss Tejo.

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