Villa en Chabanais, Charente

REF: 34984 - 296.800 € (gastos de agencia incluidos) -Chabanais (16)Con una ubicación ideal en el corazón de Chabanais, cerca de tiendas y servicios, descubra esta hermosa casa unifamiliar de estilo charentais, completamente renovada con buen gusto, que ofrece aproximadamente 160,50 m2 de espacio habitable y 175,50 m2 de espacio útil y hermosos detalles modernos.- En la planta baja: Vestíbulo y pasillo, amplia cocina amueblada y equipada que se abre al comedor, con una acogedora estufa de leña, luminoso salón, dormitorio en planta baja, taller u oficina, ideal para trabajar desde casa, cuarto de ducha, WC, despensa/lavadero de 15 m2, garaje contiguo de 30 m2.- En la primera planta : Distribuidor que da acceso a 3 preciosas habitaciones, una de ellas con vestidor, cuarto de ducha y aseo.- En la segunda planta : Ático aislado en toda su superficie, que ofrece un gran potencial para su adecuación a sus proyectos (dormitorios adicionales, sala de juegos, despacho, etc.).- Comodidad y ahorro energético : La casa cuenta con equipamiento moderno y eficiente: bomba de calor aire/agua instalada en 2024, aire acondicionado reversible aire/aire, estufa de leña, calentador de agua termodinámico de 300 litros, alcantarillado.Un exterior agradable y bien equipado . Disfrutará de una parcela vallada y arbolada de 1.094 m2 , perfectamente cuidada, que incluye: portón motorizado, plaza de aparcamiento privada, pozo con bomba de riego y un jardín ideal para momentos de relax en familia.Dependencias : Garaje adjunto de 30 m2, garaje/taller independiente de 28 m2, trastero.Una propiedad con encanto que combina el carácter de lo antiguo con las comodidades modernas, ideal para una familia que busca espacio, tranquilidad y servicios a poca distancia a pie.