Villa - Chabanais, Charente

REF : 34984 - 296 800 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Idéalement située en plein cœur de Chabanais, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette belle maison indépendante de style charentais, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 160 m2 habitables et de belles prestations modernes. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle: au rez de chaussée : Entrée et couloir de distribution, Grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, Salon lumineux, Chambre de plain-pied, Atelier ou bureau, idéal pour le télétravail, salle d'eau, wc, Cellier / buanderie de 15 m2, Garage attenant de 30 m2 Au 1er étage : Palier desservant 3 belles chambres, dont une avec dressing, salle d'eau,wc Au 2nd étage : Grenier isolé sur toute la surface, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.). Confort et économies d'énergie : La maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau installée en 2024, Climatisation réversible air/air, Poêle à bois, Chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, assainissement collectUn Extérieur agréable et bien équipée, Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 094 m2, parfaitement entretenu, comprenant : Portail motorisé, Espace de stationnement privé, Puits avec motopompe pour l'arrosage, Jardin idéal pour les moments de détente en familleDépendances : Garage attenant de 30 m2, Garage/Atelier indépendant 28 m2, débarras Une propriété pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de commodités accessibles à pied.