Ático de obra nueva en Carvoeiro, Distrito de Faro

Herdade de Sant'Ana 80 hectáreas en el corazón del Algarve para un proyecto de turismo natural

15.000.000 · São Bartolomeu de Messines, Silves · Algarve, Portugal

Una rara oportunidad para los inversores que buscan un activo a gran escala en el Algarve: una finca rural de más de 80 hectáreas de terreno contiguo y vallado, con una licencia de agroturismo activa y un proyecto de Establecimiento Hotelero Aislado (EHI) ya en revisión con el municipio local, con capacidad proyectada para hasta 300 camas.

¿Por qué esta tierra?

Situado en la campiña interior del Algarve, entre suaves colinas y bordeando el embalse de Funcho, Herdade de Sant'Ana combina tranquilidad rural con una verdadera proximidad al centro turístico costero del Algarve:

~20 minutos (19 km) a Albufeira
~20 minutos (19 km) a Silves
~35 minutos (50 km) al Aeropuerto Internacional de Faro

Es un paisaje de importante valor paisajístico con vistas sobre el valle y el embalse, su propio patrimonio construido (la capilla de Sant'Ana), y un marcador geodésico en el punto más alto de la propiedad precisamente el tipo de entorno buscado por el turismo natural y el segmento de retiros de alta gama, uno de los nichos de más rápido crecimiento en la demanda turística del Algarve, tradicionalmente dominado por la oferta de sol y playa.

Lo que ya está en marcha (desriesgo de la inversión)
Una Solicitud de Información Preliminar (PIP) ya ha sido presentada al Concejo Municipal de Silves, con estudios de urbanismo, pendiente, fisiografía y estética paisajística ya completados
Ya se ha desarrollado un proyecto arquitectónico preliminar, proponiendo un concepto de alojamiento aislado al estilo eco-lodge integrado en el paisaje
El terreno está cercado, sin conflictos de uso conocidos, rutas de acceso identificadas y una carretera municipal en proceso de incorporación a la red pública

En resumen: el inversor no parte de cero, se trata de un proceso técnicamente validado que ya está en marcha, lo que reduce significativamente el camino hacia la concesión de licencias finales.

Números:

Superficie total ± 80, 3 hectáreas (803.240 m2) + 1.680 m2 de parcela urbana
Precio 15.000.000 (~187.000/hectárea)
Capacidad proyectada (EHI) Hasta 300 camas
Situación de la concesión de licencias PIP presentada, a la espera de respuesta
Uso actual Tierras cercadas, ninguna operación turística actualmente en marcha

¿Por qué tiene sentido ahora?

Banco de tierra estratégico: una escala de tierras contiguas raramente disponibles en el Algarve interior
Diferenciación de productos: el turismo natural y los retiros se encuentran entre los segmentos de más rápido crecimiento en la demanda de Algarve
La entrada en el valor de la tierra, sin valor de activo construido, permite al comprador modelar el producto en torno a su propia tesis de inversión, en lugar de heredar un concepto predefinido
Proceso de concesión de licencias ya en curso, reduciendo la incertidumbre normativa y el tiempo necesario para la viabilidad de los proyectos

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