Neubau-Penthouse in Carvoeiro, Distrikt Faro

Herdade de Sant'Ana 80 Hektar im Herzen der Algarve für ein Naturtourismusprojekt

15.000.000 · São Bartolomeu de Messines, Silves · Algarve, Portugal

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die an der Algarve ein großes Vermögen suchen: ein Landgut von über 80 Hektar aneinandergrenzenden, eingezäunten Grundstücken, mit einer aktiven Agrotourismuslizenz und einem Projekt der Isolated Hotel Establishment (EHI) mit einer geplanten Kapazität von bis zu 300 Betten.

Warum dieses Land?

Das Hotel Herdade de Sant'Ana liegt in der ländlichen Landschaft der Algarve, inmitten sanfter Hügel und an der Grenze zum Stausee Funcho gelegen, und verbindet ländliche Ruhe mit echter Nähe zum Algarve's Küstentourismuszentrum:

20 Minuten (19 km) nach Albufeira
~20 Minuten (19 km) nach Silves
~35 Minuten (50 km) zum internationalen Flughafen Faro

Es ist eine Landschaft von bedeutendem landschaftlichem Wert Hügelblick über das Tal und den Stausee, sein eigenes erbautes Erbe (die Kapelle Sant'Ana) und ein geodätischer Marker an der höchsten Stelle des Anwesens genau die Art von Umgebung, die vom Naturtourismus und High-End-Retreat-Segment, einer der am schnellsten wachsenden Nischen in Algarve Tourismus Nachfrage, traditionell dominiert von Sonne-und-Strand-Angebot gesucht.

Was ist bereits vorhanden (Risiko der Investition)
Ein vorläufiger Informationsantrag (PIP) wurde bereits an den Stadtrat Silves eingereicht, mit Stadtplanung, Hang-, Physiologie- und Landschaftsästhetikstudien bereits abgeschlossen
Ein erstes architektonisches Projekt wurde bereits entwickelt, das ein in die Landschaft integriertes, im Öko-Lodge-Stil isoliertes Wohnkonzept vorschlägt.
Das Land ist eingezäunt, ohne bekannte Nutzungskonflikte, identifizierte Zugangswege und eine kommunale Straße im Prozess der Integration in das öffentliche Netz

Kurzum: Der Investor startet nicht von Null, das ist ein bereits im Gange befindlicher technisch validierter Prozess, der den Weg zur endgültigen Lizenzierung deutlich verkürzt.

Zahlen:

Gesamtfläche ± 80, 3 Hektar (803.240 m2) + 1.680 m2 städtisches Grundstück
Preis 15.000.000 (~187.000/Hektar)
Voraussichtliche Kapazität (EHI) Bis zu 300 Betten
Lizenzierungsstatus PIP eingereicht, auf Antwort wartend
Derzeitige Nutzung umzäuntes Land, kein Tourismusbetrieb vorhanden

Warum macht das jetzt Sinn?

Strategic Land Bank: eine Skala von zusammenhängenden Land selten verfügbar in der Algarve im Landesinneren
Produktdifferenzierung: Naturtourismus und Retreats gehören zu den am schnellsten wachsenden Segmenten der Algarve-Nachfrage
Der Eintrag zum Landwert und nicht zum Wert des built-assets ermöglicht es dem Käufer, das Produkt um seine eigene Investment-Thesis zu gestalten, anstatt ein vordefiniertes Konzept zu erben.
Lizenzierung bereits im Gange, Verringerung der regulatorischen Unsicherheit und der Zeit bis zur Projektierbarkeit

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