Apartamento en Monte Argentario, Grosseto provincia

Características principales:

Aprox. 127 m2 de superficie comercial (aproximadamente 112 m2 de superficie útil)
Tres dormitorios y dos baños completos (8 habitaciones totales)
Sala de estar luminosa centrada en torno a una acogedora y funcional chimenea de leña
Generosa cocina independiente con acceso directo al balcón
Balcón al aire libre habitable que sirve tanto la sala de estar y la cocina
Garaje privado de 15 m2 en planta baja incluido en la venta
Ofrecido completamente amueblado y listo para entrar inmediatamente
Calefacción autónoma con nueva caldera de condensación de gas natural y aire acondicionado
Entorno estratégico entre el pueblo de Porto Ercole y Cala Galera Marina, junto al carril bici Feniglia

Descripción interna:
Este espacioso y acogedor apartamento comercial de 127 m2 (aproximadamente 112 m2 de espacio habitable) está situado en la segunda planta de un edificio residencial bien mantenido en Porto Ercole, uno de los pueblos costeros más buscados de Monte Argentario. Presentado en buen estado general e inmediatamente habitable, la casa se caracteriza por un eficiente diseño de 8 habitaciones bañado con abundante luz natural durante todo el día.
La entrada se accede a través de un tranquilo patio compartido; el paso en el interior conduce a un amplio y acogedor salón de recepción, centrado en torno a una chimenea de leña tradicional, totalmente funcional y enmarcado por puertas francesas que dan al balcón. Directamente adyacente es una gran cocina comedor, perfectamente tamaño para reuniones familiares y momentos culinarios, también disfrutando de acceso directo al balcón al aire libre.
Un pasillo central separa los dormitorios, que abarcan tres cómodas habitaciones, dos baños completos, y un práctico armario de almacenamiento. Se vende totalmente amueblado, la propiedad cuenta con aire acondicionado completo y calefacción autónoma a gas natural propulsada por una caldera de condensación nueva, garantizando eficiencia energética y comodidad durante todo el año.

Descripción externa:
Al aire libre, el apartamento cuenta con un agradable balcón al aire libre accesible tanto desde la cocina como desde el salón, un entorno idílico para el espresso matutino y las suaves brisas del mar. Un activo de estilo de vida excepcional en Monte Argentario es la inclusión de un garaje privado de 15 metros cuadrados en la planta baja, que ofrece aparcamiento seguro para un vehículo, scooters, bicicletas y equipo de deportes acuáticos.
La ubicación representa una ventaja logística superior: situado entre el centro histórico de Porto Ercole y el prestigioso puerto náutico de Cala Galera, permite a los residentes caminar o en bicicleta sin esfuerzo entre cafés boutique, trattorias de mariscos finos, y las instalaciones de navegación. Además, la proximidad directa a la ruta costera pavimentada bicicleta proporciona un paseo panorámico, libre de coches a las costas de arena prístina y reserva de pino protegida de la playa de Feniglia, o en dirección a Orbetello.
Una oportunidad inmobiliaria llave en mano igualmente adecuada como una residencia principal costera sin esfuerzo, una relajante casa de vacaciones en el mar, o un activo de alquiler de vacaciones de compra a alquiler de alto rendimiento.

Distancias:
Centro de la ciudad de Porto Ercole & Frente al agua: 800 m
Cala Galera Marina & Club Náutico: 1 km
Feniglia Sandy Beach & Reserva Natural (a través de carril bici): 1. 8 km
Playa de Le Viste: 2 km
Orbetello (centro histórico & laguna): 6 km
Porto Santo Stefano: 12 km
Talamone & Parque Natural de Maremma: 26 km
Grosseto: 42 km
Aeropuerto de Roma Fiumicino: 140 km
Aeropuerto internacional de Pisa: 190 km

ref. A1190RA25657