Villa de obra nueva en San Quintín, Aisne

SAINT-Quentin –optimhome exclusividad - nueva casa de ciudad de 148 M2 – 3 amplios dormitorios – garaje – aparcamiento - parcela de 417 M2 –

DPE A - Menos de 10 años de garantía.

Precio: 236 000 euros incluyendo gastos de agencia.

Vanessa HAMON ofrece esta magnífica casa adosada construida en 2026, que ofrece 148m2 de espacio habitable y servicios particularmente cualitativos.

Idealmente situado en Saint-Quentin, cerca de tiendas, escuelas, transporte y a pocos minutos de la estación de tren, esta casa seduce con sus generosos volúmenes, brillo y excelente rendimiento energético.

En la planta baja:

Descubrirá una magnífica sala de estar de más de 46 m2 incluyendo una luminosa sala de estar y una cocina abierta totalmente equipada.

La cocina está equipada con horno, vitrocerámica y campana. Los espacios para el refrigerador y el lavavajillas ya están disponibles.

Un garaje completa esta planta. El garaje proporciona acceso directo a la plaza de aparcamiento situada en la parte trasera de la casa.

El espacio nocturno:

La casa tiene tres amplios dormitorios de aproximadamente:

* 22 m2;
* 16 m2;
* 14. 5 m2.

También se beneficiará de dos amplios baños de 18 m2 y 9 m2:

* uno equipado con bañera y doble lavabo;
* La segunda incluye una ducha a ras de suelo y un lavabo doble.

Fuera:

La propiedad se encuentra en una parcela catastral de 417 m2 con una gran terraza de azulejos y una gran zona de aparcamiento accesible por el garaje.

Prestaciones:

* Construcción reciente de ladrillos;
* Suelo de hormigón;
* Aislamiento eficiente;
* Carpintería de aluminio gris antracita;
* Doble acristalamiento;
* Rodillos eléctricos en la planta baja y arriba;
* Calefacción eléctrica;
* Smart regulación globo de agua caliente;
* Techo de azulejos negros;
* DPE A: 32 kWh/m2/año;
* GEI A: 1 kg de CO2/m2/año.

Esta nueva y luminosa casa ofrece magníficos volúmenes y no requiere ningún trabajo.

Una rara propiedad en el sector, ideal para una familia que busca comodidad, espacio y bajo consumo energético.

Precio de venta: 236 000 euros, honorarios pagados por el vendedor.

Para descubrir esta casa y organizar una visita, póngase en contacto con :

Vanessa Hamon
Bienes Raíces de Optimhome
06 25 96 52 92
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Agente inmobiliario comercial registrado en la RSAC de Douai con el número 499 191 732.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: []().
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Vanessa Hamon empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°499 191 732 Registro de ADUANA) 06 25 96 52 92 (ref. 614625 )