Villa en Saint-Clar, Gers

Esta hermosa casa de campo de 5 dormitorios está en un estado inmaculado y se las arregla para lograr el equilibrio perfecto entre lo contemporáneo y lo tradicional. La propiedad se encuentra en un camino de campo en una ubicación tranquila y privada cerca de Saint-Clar. El tamaño total de la parcela mide 1. 7ha y consta de una entrada privada, jardines, una gran piscina, hermosas zonas adosadas, dependencias y todo con fabulosas vistas.

La casa tiene varias áreas de estar y un ala de invitados separada, dando a la familia y a los huéspedes un montón de espacio y también ofreciendo potencial para un pequeño B&B.

La cocina grande y acogedora está en el corazón de la casa, con cinco dormitorios, una litera y varios baños que proporcionan un montón de alojamiento.

La propiedad tiene una entrada encantadora y conserva muchas características originales. Fuera, los jardines ajardinados incluyen una piscina, terrazas sombreadas, talleres y varias áreas para relajarse, todas con hermosas vistas sobre el campo circundante.

También hay un jardín familiar con una chimenea, estanque y un montón de espacio para que los niños puedan explorar. Un hogar con carácter en excelentes condiciones, con un montón de espacio para la vida familiar y entretenido.

Casa principal – Planta baja

Entrada (13. 9m2): paredes de piedra, azulejos, WC
Salón / sala de lectura o comedor (20. 7m2): suelo de parquet, vistas, puertas al jardín
Cocina (29m2 más zona de despensa): piso de piedra, acceso a jardín / terraza cubierta, altura del techo 4. 6m
Comedor o salón (31. 8m2): piso de piedra, puerta al jardín, leñador
Corredor (1m2)
Zona de lavandería (10m2): trastero, acceso exterior
Dormitorio en la planta baja 1 (19. 3m2): azulejos, puerta al jardín, cuarto de baño privado (10. 5m2) con bañera, ducha, lavabo y WC

Ala de Invitado – Planta Baja

Comedor-estar (25m2): tejas, quemador de madera, paredes de piedra, puerta al jardín, techo de la catedral
Taller o garaje (27m2): bajo sala de billar, accesible desde el jardín y desde la casa
Corredor/pasaje (9m2): acceso al taller, puerta al exterior
Cocina (7. 3m2): permite que esta parte de la planta baja se utilice como apartamento independiente si es necesario
Dormitorio 2 (19. 3m2): puerta al jardín, azulejos antiguos, cuarto de baño con ducha (4m2) con ducha, lavabo y WC
Dormitorio 3 (10. 7m2): azulejos viejos, vigas, ventana Velux, cuarto de baño con ducha (3. 9m2) con ducha, lavabo y WC
Pasarela / sala de la ardilla (15. 6m2): también podría ser utilizado como un vestidor

Primer piso:

Mezzanine – sala de televisión y oficina (22. 6m2): piso de madera, altura del techo 4. 1m
Dormitorio 4 (16. 3m2): vistas, suelo de madera, buena altura del techo
Dormitorio 5 (9. 4m2): altura de pie, huella de 26m2, suelo de madera
Cuarto de baño (17m2): bañera independiente, ducha, doble lavabo, WC, suelo de madera
Dos almacenes: ambos de aproximadamente 10m2

Ala Invitada – Primer piso

Billar (27m2): con vistas a la sala de estar, suelo de madera

Fuera:

El tamaño de la parcela mide aproximadamente 1. 7 hectáreas
Estudio (28m2): gran ventana de visualización, leñador, electricidad
Garaje (25m2): adecuado para motos/segadora, puertas dobles, suelo de hormigón
Carport (52m2): espacio para tres coches, electricidad para el punto de carga
Edificio (10m2): equipo de piscina
Terraza de cocina (22m2): cubierta, con vistas
Comedor terraza (21m2)
Fuente natural: alimenta un tanque de agua
Piscina climatizada de agua salada: 4m x 10m, azulejo envolvente, nueva bomba y cubierta
Árboles frutales
El escondite de los niños en el bosque

Ubicación:

La propiedad se encuentra en las afueras de un bonito pueblo, en una posición elevada con vistas ininterrumpidas al campo. El acceso es a través de un carril rural que conduce a una entrada privada. La histórica ciudad de mercado de Lectoure está a poca distancia.

De un vistazo:

Dormitorios: 5
Baños: 4
Recepciones: 3
Espacio habitable: 338m2
Tamaño de la parcela: 1. 7ha
Tanque séptico: Totalmente compatible
Taxe foncière: 2.404 € anuales
Doble acristalamiento: Sí, en todo
Internet: Starlink
Calefacción: Calefacción central de gas y radiadores eléctricos
Calificación energética: D
Techo: Muy buen estado
Distancia al aeropuerto: 65mins
Distancia a tiendas: 10mins

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: