Villa em Saint-Clar, Gers

Esta bela casa de campo de 5 quartos está em condição imaculada e consegue encontrar o equilíbrio perfeito entre o contemporâneo e o tradicional. A propriedade está localizada abaixo de uma pista de campo em um local tranquilo e privado perto de Saint-Clar. O tamanho total do terreno mede 1. 7ha e consiste em uma garagem privada, jardins paisagísticos, uma grande piscina, lindas áreas com terraço, dependências e tudo com vistas fabulosas.

A casa tem várias áreas de estar e uma ala de hóspedes separada, dando à família e aos hóspedes muito espaço e também oferecendo potencial para um pequeno B & amp; B.

A cozinha grande e acolhedora está no coração da casa, com cinco quartos, um beliche e várias casas de banho que oferecem muitas acomodações.

A propriedade tem uma entrada encantadora e mantém muitas características originais. No exterior, os jardins paisagísticos incluem uma piscina, terraços sombreados, workshops e várias áreas para relaxar, todos com vistas encantadoras sobre a paisagem circundante.

Há também um jardim familiar com uma fogueira, lagoa e muito espaço para as crianças explorarem. Uma casa característica em excelente estado, com muito espaço para a vida familiar e entretenimento.

Casa Principal – Rés-do-chão

Entrada (13. 9m2): paredes de pedra, azulejos tomette, WC
Sala de estar/leitura ou sala de jantar (20. 7m2): parquet, vistas, portas para o jardim
Cozinha (29m2 mais área de despensa): piso de pedra, acesso ao jardim / terraço coberto, altura do teto 4. 6m
Sala de jantar ou salão de beleza (31. 8m2): chão de pedra, porta para jardim, lenhador
Corredor (1m2)
Área da lavanderia (10m2): armazenamento, acesso externo
1 (19. 3m2): azulejos tomete, porta para jardim, casa de banho privativa (10. 5m2) com banheira, chuveiro, lavatório e WC

Ala Convidada – Rés-do-chão

Sala de estar/ sala de jantar (25m2): azulejos tomette, lenhador, paredes de pedra, porta para jardim, teto da catedral
Oficina ou garagem (27m2): sob sala de bilhar, acessível a partir do jardim e da casa
Corredor/passagem (9m2): acesso à oficina, porta para fora
Quitinete (7. 3m2): permite que esta parte do piso térreo seja usada como um apartamento independente, se necessário
Quarto 2 (19. 3m2): porta para jardim, azulejos velhos tomette, casa de banho privativa (4m2) com chuveiro, pia e WC
Quarto 3 (10. 7m2): azulejos velhos tomete, vigas, janela Velux, casa de banho privativa (3. 9m2) com chuveiro, pia e WC
Passageway/bunk room (15. 6m2): também pode ser usado como camarim

Primeiro andar:

Mezzanine – Sala de TV e escritório (22. 6m2): piso de madeira, altura do teto 4. 1m
Quarto 4 (16. 3m2): vistas, piso de madeira, boa altura no teto
Quarto 5 (9. 4m2): altura de pé, pegada de 26m2, piso em madeira
Casa de banho (17m2): banheira independente, chuveiro, pia dupla, WC, piso em madeira
Dois armazéns: ambos aproximadamente 10m2

Ala Convidada – Primeiro Andar

Sala de bilhar (27m2): com vista para a sala de estar, piso de madeira

Fora:

O tamanho do gráfico mede aproximadamente 1. 7ha hectare
Estúdio (28m2): grande janela de visualização, queimador de madeira, electrics
Garagem (25m2): adequado para bicicletas / cortador de rodas, portas duplas, piso de concreto
Carport (52m2): espaço para três carros, eletricidade para o ponto de carregamento
Outbuilding (10m2): equipamentos de piscina
Terraço cozinha (22m2): coberto, com vista
Terraço para sala de jantar (21m2)
Fonte natural: alimenta um tanque de água
Piscina de água salgada aquecida: 4m x 10m, surround em azulejos, nova bomba e tampa
Árvores frutíferas
O esconderijo das crianças na floresta

Localização:

A propriedade fica nos arredores de uma bonita aldeia, em uma posição elevada, com vistas panorâmicas para o campo. O acesso é através de uma pista de campo que leva a uma garagem privada. A cidade histórica de Lectoure é de fácil acesso.

Num relance:

Quartos: 5
Banheiros: 4
Recepções: 3
Espaço habitável: 338m2
Tamanho do lote: 1. 7ha
Tanque séptico: totalmente compatível
Taxa foncire: 2,404 por ano
Vidros duplos: Sim, em todo
Internet: Starlink
Aquecimento: Aquecimento central a gás e radiadores eléctricos
Classificação energética: D
Telhado: Muito bom estado
Distância para o aeroporto: 65mins
Distância para lojas: 10mins

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: