Villa en Caniac-du-Causse, Lot

Casa t4 90m2 con garaje, aire acondicionado, panel solar, 2240m2 de terreno etc ... Caniac du causse - en venta - se vende gratuitamente situado en el corazón del parque natural de las Causses du Quercy, en el encantador pueblo de Caniac-du-Causse, esta casa de unos 90 m2 de espacio habitable (excluyendo zonas de sardinas) ofrece un ambiente de vida tranquilo y verde, típico del Lot.
Construido en una parcela generosa de 2.246 m2, goza de una hermosa zona exterior con vistas abiertas al pueblo y colinas circundantes. Desde la parte superior del terreno, la vista del valle y el bosque es particularmente agradable, ofreciendo un ambiente tranquilo y relajante.
La entrada principal se lleva a cabo por una puerta con vistas al salón: un amplio salón de 31,27 m2, luminoso y cálido, con sus vigas vistas, su revestimiento de suelo de madera y sus amplias aberturas en doble acristalamiento. Junto, la cocina de 10. 41 m2, abierta al salón, ofrece una disposición práctica y funcional para la vida cotidiana.
La planta baja también incluye un dormitorio de 11. 57 m2, un baño de 4 m2, aseos separados (1. 26 m2), y una bodega de 3. 76 m2, ideal para almacenamiento o electrodomésticos. Desde la sala de estar, también tiene acceso a una luminosa terraza de 7. 59 m2, que ofrece una hermosa vista del jardín y acceso directo al exterior. Arriba, dos dormitorios ático (9. 30 m2 y 9. 43 m2 en el piso) completan la parte de noche.
Si sus superficies Carrez son parciales, los volúmenes permanecen perfectamente explotables y agradables para organizar habitaciones, un escritorio o una zona de relajación. En el sótano, un gran garaje de 49.79 m2 ofrece una gran plaza de aparcamiento, almacenamiento o taller, con un aislamiento de techo ya realizado. La casa está equipada con carpintería de doble acristalamiento y un aire acondicionado reversible que garantiza el confort de verano e invierno.
También cuenta con un ablandador de agua, garantizando una mejor comodidad de uso, así como un globo de agua caliente impulsado por panel solar, lo que permite reducir el consumo de energía. La calefacción y la producción de agua caliente son totalmente eléctricas. El aislamiento es proporcionado por una lana de vidrio de 15 cm, y la casa está conectada a la alcantarilla de agua.
El jardín, en varias etapas, alberga dos refugios de jardín (5 m2 y 3 m2), un sistema de recuperación de agua de lluvia, así como un espacio plano ideal para un huerto o una zona de relax. Esta propiedad ofrece un excelente compromiso entre tranquilidad, autenticidad y potencial: Ideal para una residencia principal en el corazón de un entorno preservado. También perfecto para un proyecto de alquiler de temporada o una casa de campo Airbnb, gracias a su entorno excepcional y la belleza del pueblo.
Precio de venta: 179 000 € Gastos de agencia incluidos Gastos de agencia pagados por el comprador. Archivo fotográfico completo disponible bajo petición. Para cualquier información o para organizar una visita: Contacte con el Sr. paquete – Asesor comercial – RSAC 987 474 798