Villa en Almada, Distrito de Setúbal

Situada en Quintinhas, una zona residencial consolidada de Charneca da Caparica, esta pequeña casa de una sola planta se encuentra en una parcela de 290 m². Es una propiedad indicada para quienes buscan un inmueble para reformar y adaptar a su gusto, ya sea como vivienda habitual, casa de vacaciones o proyecto de inversión.

La propiedad tiene una planta, una superficie total de terreno de 290 m², una superficie de implantación de 60 m² y una superficie bruta construida de 40 m².

La vivienda está compuesta por estancias de dimensiones reducidas y necesita obras de reforma y modernización. A pesar de su estado actual, tiene potencial para convertirse en una casa acogedora y funcional, con acceso directo al exterior y la posibilidad de aprovechar mejor el terreno circundante.

El espacio exterior es uno de los principales atractivos de esta propiedad. La parcela dispone de una superficie descubierta de aproximadamente 230 m², con árboles, zonas de sombra, un área pavimentada y una estructura cubierta de vegetación, similar a una pérgola, que crea un agradable recorrido hasta la vivienda. Con una limpieza, organización y un proyecto adecuado, este espacio podría transformarse en un jardín, una zona para comer al aire libre, un espacio de ocio o, simplemente, un lugar tranquilo para disfrutar de los días soleados.

En el interior se encuentran las estancias esenciales de una vivienda de pequeñas dimensiones, incluyendo una zona de estar, un dormitorio, una cocina y un cuarto de baño. La propiedad se vende en su estado actual, por lo que las fotografías reales permiten apreciar su estado de conservación y las intervenciones que podrían ser necesarias.

La casa conserva una imagen sencilla y tradicional, con tejado de tejas y una fachada protegida por un muro y un portón. Su ubicación en una calle principalmente residencial proporciona un entorno tranquilo, sin dejar de estar cerca de comercios, servicios, centros educativos, transporte público y de los principales accesos de Charneca da Caparica. Las playas de Costa da Caparica y Fonte da Telha también se encuentran a una distancia fácilmente accesible en coche.

Esta puede ser una oportunidad interesante para quienes valoran una propiedad con terreno y espacio exterior y prefieren reformar una vivienda existente, personalizando los materiales, la distribución y la decoración de acuerdo con sus necesidades.

*información importante sobre las imágenes*

*Algunas de las imágenes incluidas en este anuncio han sido creadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial y corresponden a propuestas meramente ilustrativas de home staging virtual. Estas imágenes muestran posibles formas de decorar, organizar y mejorar los espacios después de realizar obras, tareas de limpieza u otras mejoras. No representan el estado actual del inmueble, no muestran obras ya ejecutadas y no constituyen ningún compromiso ni garantía con respecto al resultado final.*

Las fotografías que muestran el estado real del inmueble también están incluidas en el anuncio y deben considerarse la referencia principal. Se recomienda siempre realizar una visita presencial para conocer la propiedad, evaluar su estado de conservación y aclarar cualquier duda relacionada con posibles obras.

De acuerdo con la información facilitada, el inmueble no dispone actualmente de licencia de utilización, aunque el procedimiento para obtenerla se encuentra en curso. Cualquier proyecto de reforma, ampliación, reconstrucción o modificación deberá ser analizado previamente por el Ayuntamiento de Almada y por las demás autoridades competentes. La existencia de terreno disponible no significa, por sí sola, que sea posible aumentar la superficie construida. Esta posibilidad dependerá de las normas urbanísticas aplicables, de los informes técnicos y de las autorizaciones correspondientes.