Villa - Almada, District de Setúbal

Située aux Quintinhas, un quartier résidentiel établi de Charneca da Caparica, cette petite maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 290 m². Elle convient particulièrement aux personnes à la recherche dun bien à rénover et à adapter selon leurs goûts, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet dinvestissement.

La propriété comprend un seul niveau, une superficie totale de terrain de 290 m², une emprise au sol de 60 m² et une surface brute de construction de 40 m².

La maison se compose de pièces aux dimensions modestes et nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Malgré son état actuel, elle possède un potentiel intéressant pour devenir une habitation accueillante et fonctionnelle, avec un accès direct à lextérieur et la possibilité de mieux valoriser le terrain environnant.

Lespace extérieur constitue lun des principaux atouts de cette propriété. Le terrain dispose dune surface non couverte denviron 230 m², avec des arbres, des zones ombragées, une partie pavée et une structure recouverte de végétation, semblable à une pergola, qui crée un agréable passage menant jusquà la maison. Après nettoyage, aménagement et réalisation dun projet adapté, cet espace pourrait être transformé en jardin, coin repas extérieur, espace de loisirs ou simplement en un lieu paisible pour profiter des journées ensoleillées.

À lintérieur se trouvent les pièces essentielles dune petite habitation, notamment un espace de vie, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Le bien est vendu dans son état actuel. Les photographies réelles permettent donc dapprécier son état de conservation et les interventions qui pourront savérer nécessaires.

La maison conserve une apparence simple et traditionnelle, avec une toiture en tuiles et une façade protégée par un mur et un portail. Située dans une rue principalement résidentielle, elle bénéficie dun environnement calme tout en restant proche des commerces, services, établissements scolaires, transports et principaux axes daccès de Charneca da Caparica. Les plages de Costa da Caparica et de Fonte da Telha sont également facilement accessibles en voiture.

Cette propriété peut représenter une opportunité intéressante pour les personnes qui apprécient les terrains avec espace extérieur et souhaitent rénover une maison existante, en personnalisant les matériaux, lagencement et la décoration selon leurs besoins.

*information importante concernant les images*

*Certaines images présentées dans cette annonce ont été créées ou retouchées à laide de lIntelligence Artificielle. Elles correspondent à des propositions purement illustratives de « home staging » virtuel. Ces images montrent des possibilités de décoration, dorganisation et de mise en valeur des espaces après la réalisation de travaux, dun nettoyage ou dautres améliorations. Elles ne représentent pas létat actuel du bien, ne correspondent pas à des travaux déjà réalisés et ne constituent aucun engagement ni aucune garantie quant au résultat final.*

Les photographies présentant létat réel du bien figurent également dans lannonce et doivent être considérées comme la principale référence. Une visite sur place est toujours recommandée afin de découvrir la propriété, dévaluer son état de conservation et dobtenir des précisions concernant déventuels travaux.

Daprès les informations communiquées, le bien ne dispose pas actuellement dune autorisation dutilisation, mais la procédure visant à lobtenir est en cours. Tout projet de rénovation, dagrandissement, de reconstruction ou de modification devra être préalablement étudié auprès de la mairie dAlmada et des autres autorités compétentes. La présence dun terrain disponible ne signifie pas, à elle seule, quil soit possible daugmenter la surface construite. Cette possibilité dépendra des règles durbanisme applicables, des avis techniques et des autorisations nécessaires.