Villa de construção nova em Caldad da Rainha, Distrito de Leiria

Moradia de r/chão, T3, c/ piscina em L , com a área bruta de construção de 170,00 m2, inserida num terreno / lote de 639,60 m2, todo murado, entre a praia, a lagoa e as Caldas.

Moderna, confortável e estrategicamente situada perto da cidade, das praias e da Lagoa de Óbidos, destacase como uma escolha com forte potencial de valorização futura.

Esta moradia tem o projecto aprovado pela Câmara, a obra irá iniciar-se nos próximos meses em data a defenir, tendo como prazo de conclusão entre 18 a 24 meses, dependendo do futuro comprador

Perfeita para habitação permanente, segunda residência ou investimento (arrendamento / AL), numa zona com forte procura, tanto para viver como para férias.

Num local tranquilo e residencial, oferece o equilíbrio ideal entre natureza e comodidade, com comércio, serviços e acessos rodoviários muito próximos.

A moradia de résdochão apresenta linhas contemporâneas, excelente luminosidade e uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores.

Dispõe de:

- sala e cozinha em open-space (51,80 m2), c/ acesso à piscina e barbecue;
- 1 suite, c/ closet e wc;
- 2 quartos c/ roupeiros;
- + 1 wc;
- despensa;
- garagem p/ 1 viatura;
- alpendre c/ barbecue e solário (32,80 m2);
- logradouro (onde é possível estacionar 2 viaturas);
- jardim (não está incluído na construção e está preparado c/ 14 pontos de luz (não estão incluídos os candeeiros));
- piscina em L;
- terraço à volta piscina revestido a ladrilho.

Técnicas / equipamentos:

- cobertura plana impermeabilizada c/ tela asfáltica poliéster;
- sala, suite, quartos, hall / circulações - paredes acabadas c/ estuque projectado e pintadas e pavimentos em piso flutuante;
- cozinha - paredes acabadas c/ estuque projectado e pintadas, revestimento em azulejo cerâmico e piso revestido com ladrilho cerâmico;
- móveis de cozinha, + tampo p/ móveis, lava-louça e torneira;
- wc - paredes revestidas em azulejo e pavimento em ladrilho cerâmico;
- portas interiores com formato liso, c/ acabamento em vinyl ou lacado na cor branco;
- caixilharia em alumínio termo lacado, c/ rotura térmica - marca anicolor;
- vidros térmicos, duplos c/ caixa-de-ar 22 mm - marca SAINT-gobain;
- estores eléctricos de alumínio;
- bomba de calor AQS - marca baxi roca, p/ aquecimento de àguas sanitárias;
- intercomunicador na zona da porta de entrada da moradia p/ a zona exterior do portão e porta de entrada no muro;
- automatismo c/ control remoto no portão de entrada e portão da garagem;
- sistema de VMC (ventilação mecânica controlada);
- pré-instalação de ar-condicionado.

Localização:

- 5 min. Passadiços (margem) da Lagoa de Óbidos (2 km);
- 5 min. Praia - Foz do Arelho (3,5 km);
- 5 min. Nó da A8 (5 km);
- 10 min. E Caldas da Rainha (5 km E leclerc / 6,30 km à rotunda da Rainha D.ª Leonor);
- 35 min. De Torres Vedras (48,5 km);
- 40 min. Leiria (59 km);
- 1 h de Lisboa (94 km).
Categoria Energética: A+
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