Villa de obra nueva en Alcobaca, Distrito de Leiria

Se vende vivienda unifamiliar de 4 dormitorios en una sola planta en Pataias, Alcobaça

¡Elegante vivienda unifamiliar de 4 dormitorios en una sola planta, de arquitectura contemporánea, situada en una parcela totalmente vallada de unos 643 m², en una zona tranquila de Pataias!

Diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y calidad de vida, esta vivienda goza de una excelente orientación solar y de una ubicación privilegiada, cerca de la naturaleza y de las playas de la región.

Con aproximadamente 225 m² de superficie bruta, la vivienda se distribuye en una sola planta, ofreciendo una distribución práctica y armoniosa de los espacios:
- Garaje cerrado con capacidad para dos coches, punto de recarga para vehículos eléctricos y espacio de almacenamiento;
- Salón-comedor de concepto «open space», integrado con una cocina totalmente equipada y isla central;
- Cuatro dormitorios, incluida una suite con vestidor;
- Despacho;
- Tres aseos;
- Armarios empotrados;
- Lavadero y despensa;
- Zona técnica destinada a equipos y electrodomésticos;
- Espacios adicionales de almacenamiento.

La vivienda destaca además por la calidad de su construcción y por las soluciones pensadas para el confort y la eficiencia energética:
- Arquitectura adaptada a personas con movilidad reducida;
- Amplios ventanales que garantizan abundante luz natural y conexión directa con el exterior;
- Persianas eléctricas;
- Preinstalación de aire acondicionado;
- Sistema de aspiración centralizada;
- Sistema de ventilación mecánica controlada (VMC);
- Aislamiento térmico exterior mediante el sistema ETICS (revestimiento);
- Iluminación LED empotrada;
- Puertas automáticas;
- Punto de recarga para vehículos eléctricos;
- Bomba de calor;
- Barbacoa. Espacio exterior.

En el exterior podrá disfrutar de:
- Piscina privada;
- Zonas ajardinadas y de ocio;
- Privacidad;
- Acceso a la propiedad a través de puertas automáticas.

Ubicación
Situada en una zona residencial tranquila y muy cotizada, junto al Bosque Nacional de Pataias, esta vivienda se beneficia de la proximidad a comercios, servicios, colegios y de un rápido acceso a las principales vías de la región.
A solo unos 10 minutos de las playas de Nazaré y Paredes da Vitória y a 15 minutos del centro de Alcobaça, ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad y comodidad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y preparada para satisfacer las exigencias del día a día, en uno de los lugares más codiciados de la Costa de Prata.

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