Neubau-Haus in Alcobaca, Distrikt Leiria

Zu verkaufen: Einfamilienhaus mit 4 Zimmern (T4) in Pataias, Alcobaça

Elegantes, ebenerdiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern (T4) in zeitgenössischer Architektur, gelegen auf einem vollständig ummauerten Grundstück von ca. 643 m² in einer ruhigen Gegend von Pataias!

Dieses Haus wurde mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität entworfen und besticht durch eine hervorragende Sonneneinstrahlung sowie eine privilegierte Lage in der Nähe der Natur und der Strände der Region.

Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 225 m² erstreckt sich das Haus über eine einzige Etage und bietet eine praktische und harmonische Raumaufteilung:
- Geschlossene Garage mit Platz für zwei Autos, Lademöglichkeit für Elektroautos und Abstellraum;
- Wohn- und Esszimmer im Open-Space-Konzept, verbunden mit einer voll ausgestatteten Küche und einer zentralen Kochinsel;
- Vier Schlafzimmer, darunter eine Suite mit begehbarem Kleiderschrank;
- Arbeitszimmer;
- Drei WCs;
- Einbauschränke;
- Waschküche und Vorratsraum;
- Technikraum für Geräte und Maschinen;
- Zusätzliche Stauräume.

Das Haus zeichnet sich zudem durch seine hochwertige Bauausführung und durch durchdachte Lösungen für Komfort und Energieeffizienz aus:
- Barrierefreie Architektur für Menschen mit eingeschränkter Mobilität;
- Großzügige Fenster, die für reichlich Tageslicht und einen direkten Bezug zum Außenbereich sorgen;
- Elektrische Rollläden;
- Vorinstallation für eine Klimaanlage;
- Zentralstaubsauganlage;
- Kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (VMC);
- Außenwärmedämmung mittels ETICS-System (Wärmedämmverbundsystem);
- Eingebaute LED-Beleuchtung;
- Automatische Tore;
- Ladestation für Elektrofahrzeuge;
- Wärmepumpe;
- Grillplatz im Außenbereich.

Im Außenbereich können Sie Folgendes genießen:
- Privater Pool;
- Garten- und Freizeitbereiche;
- Privatsphäre;
- Zugang zum Grundstück über automatische Tore.

Lage
In einer ruhigen und begehrten Wohngegend, direkt am Nationalwald von Pataias gelegen, profitiert dieses Einfamilienhaus von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und schnellen Anbindungen an die Hauptverkehrsstraßen der Region.
Nur etwa 10 Minuten von den Stränden von Nazaré und Paredes da Vitória sowie 15 Minuten vom Zentrum von Alcobaça entfernt, bietet es die ideale Balance zwischen Ruhe und Komfort.
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes, funktionales und alltagstaugliches Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Costa de Prata suchen.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt auf!