Villa neuve - Alcobaca, District de Leiria

À vendre : maison de plain-pied T4 à Pataias, Alcobaça

Élégante maison de plain-pied T4 à l´architecture contemporaine, située sur un terrain entièrement clôturé d´environ 643 m², dans un quartier calme de Pataias !

Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’un emplacement privilégié, à proximité de la nature et des plages de la région.

D´une surface brute d´environ 225 m², la maison s´étend sur un seul niveau et offre une répartition pratique et harmonieuse des espaces :
- Garage fermé pouvant accueillir deux voitures, avec borne de recharge pour véhicules électriques et espace de rangement ;
- Salon et salle à manger en open space, intégrés à une cuisine entièrement équipée avec îlot central ;
- Quatre chambres, dont une suite avec dressing ;
- Un bureau ;
- Trois salles d’eau ;
- Des placards encastrés ;
- Une buanderie et un cellier ;
- Un local technique destiné aux équipements et aux machines ;
- Des espaces de rangement supplémentaires.

La maison se distingue également par la qualité de sa construction et par des solutions conçues pour le confort et l’efficacité énergétique :
- Architecture adaptée aux personnes à mobilité réduite ;
- Grandes baies vitrées garantissant un éclairage naturel abondant et un lien direct avec l’extérieur ;
- Stores électriques ;
- Pré-installation de la climatisation ;
- Système d´aspiration centralisé ;
- Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) ;
- Isolation thermique extérieure via le système ETICS (enduit isolant) ;
- Éclairage LED encastré ;
- Portails automatiques ;
- Borne de recharge pour véhicules électriques ;
- Pompe à chaleur ;
- Barbecue. Espace extérieur.

À l´extérieur, vous pourrez profiter de :
- Piscine privée ;
- Espaces verts et de loisirs ;
- Intimité ;
- Accès à la propriété par des portails automatiques.

Situation
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité de la forêt nationale de Pataias, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des services, des écoles et d´un accès rapide aux principaux axes routiers de la région.
À seulement 10 minutes environ des plages de Nazaré et de Paredes da Vitória et à 15 minutes du centre d’Alcobaça, elle offre l’équilibre idéal entre tranquillité et commodité.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et conçue pour répondre aux exigences du quotidien, dans l’un des endroits les plus prisés de la Côte d’Argent.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !