Villa en Istres, Bouches-du-Rhone

Carmen De Waal – Sextant France & International está encantada de presentar esta rara y discreta propiedad, situada en una posición elevada en el muy codiciado Port des Herures Claires en Istres, Provenza, en el sur de Francia. Ofrece aproximadamente 160 m2 de espacio habitable y se encuentra en más de 1.500 m2 de hermosos jardines, esta villa goza de un entorno excepcional que combina privacidad, tranquilidad y espectaculares vistas panorámicas a través de la Étang de Berre.
Ubicada dentro de un enclave residencial pequeño y seguro y protegida de la vista, se accede a la propiedad a través de un acceso privado protegido por dos puertas de seguridad sucesivas, garantizando la paz y la privacidad.Desde su posición elevada sobre el puerto, la villa disfruta de vistas panorámicas a través del Étang de Berre, visible desde las principales zonas de estar, dormitorios y espacios al aire libre.
La luz y los colores en constante cambio crean un telón de fondo notable a lo largo del día y a través de las estaciones. Interiores luminosos y espacios de vida generosos Una entrada espaciosa y acogedora conduce a la sala de estar llena de luz. La cocina de planta abierta es ligeramente elevada, dando al espacio de vida principal una sensación contemporánea y sociable con un atractivo ambiente de estilo loft.
En la planta baja, la propiedad consta de un luminoso salón con chimenea, una cocina americana totalmente equipada y equipada, una suite principal con baño privado y un aseo separado. Arriba hay dos confortables habitaciones, un luminoso baño familiar y un aseo separado. Una media planta adicional debajo del techo ofrece una habitación grande y versátil, ideal como cuarto dormitorio, oficina principal, biblioteca, sala de juegos o espacio de ocio adicional.
Vida al aire libre con vistas excepcionales Los jardines, plantados con especies mediterráneas, están diseñados para aprovechar al máximo el extraordinario entorno de la propiedad.La villa cuenta con una piscina, varias terrazas con vistas al agua, y una variedad de zonas al aire libre desde las que disfrutar de las vistas panorámicas y el estilo de vida provenzal relajado.
El acceso directo desde la propiedad conduce a la senda a pie junto al agua a lo largo del Étang de Berre, desde donde el Port des Heures Claires y sus restaurantes se puede llegar fácilmente a pie. Es una combinación particularmente rara de privacidad, entorno natural y proximidad al puerto. Espacio adicional y excelente potencial Directamente accesible desde el interior de la casa son un *céllar de aproximadamente 25 m2* y un gran garaje.
Estos espacios adicionales generosos ofrecen un excelente potencial de desarrollo adicional, sujeto a los permisos necesarios. Dependiendo de sus necesidades, podrían proporcionar un dormitorio adicional, oficina independiente, gimnasio, taller o zona de ocio. Una propiedad de carácter con posibilidades de mejora adicional La villa es estructuralmente sólida y bien construida, aunque ahora muestra algunos signos de edad.
Características principales * Excepcionales vistas panorámicas sobre el Étang de Berre * Primera posición elevada en el Port des Herures Claires * Entorno residencial pacífico y seguro * Aproximadamente 160 m2 de espacio habitable * Más de 1.500 m2 de terreno ajardinado * Piscina y terrazas panorámicas * Suite principal en la planta baja * Tres dormitorios más una gran habitación adicional adecuada como cuarto dormitorio * Garaje y aproximadamente 25 m2 sótano con más potencial * Acceso directo a la
Hay que prever algunos trabajos de actualización y renovación menores, especialmente en ciertas zonas al aire libre y alrededor de la piscina. Esto ofrece a los futuros propietarios la oportunidad de personalizar la propiedad y llevar algunos elementos completamente al nivel esperado de una casa en un lugar tan excepcional. Lo que no se puede recrear, sin embargo, son las cualidades fundamentales de la propiedad: Su ubicación, vistas panorámicas, terrenos generosos, privacidad, volúmenes y un entorno privilegiado sobre el agua.
waterside walking path * Puerto y restaurantes a poca distancia * Excelente potencial para seguir mejorando Una ubicación privilegiada en Provenza, al sur de Francia Situado en Provenza, en el sur de Francia, Istres goza de un entorno excepcional entre el Étang de Berre y Étang de l'Olivier, a poca distancia de la Camarga, los Alpilles y la costa mediterránea de la Costa Bleue.
La propiedad está a unos 40 km del aeropuerto internacional de Marsella-Provence, por lo que es especialmente accesible para los compradores internacionales y aquellos que buscan una segunda casa en el sur de Francia. Con su clima, entorno natural y excelente accesibilidad, la propiedad sería una residencia principal excepcional o casa de vacaciones en Provenza.
Una visita virtual completa y presentación de vídeo de la propiedad están disponibles, lo que le permite descubrir la casa y su entorno excepcional a distancia antes de organizar una visita privada. Para más información o para organizar una visita: Carmen De Waal (E. I.) – Sextant France & International +33 6 09 51 49 21