Villa en Nocera Umbra, Perugia

Propiedad inmobiliaria polivalente con casa, cobertizos y 4. 5 hectáreas de terreno – Flaminia (PG)
A sólo 6 km de Nocera Umbra y 8 km de Gualdo Tadino, a lo largo de la ruta estratégica de la Vía Flaminia, ofrecemos a la venta una propiedad inmobiliaria exclusiva con un alto potencial. Una solución ideal para aquellos que quieran combinar su vivienda principal con su actividad empresarial, artesanal o agrícola.
1. Casa aislada (con jardín)
Organizado en dos niveles conectados por una escalera interna con un porche de entrada de 20 m2:
Primera Planta (100 m2): Luminoso apartamento compuesto por cocina y salón comedor con chimenea y acceso a la terraza, 3 amplios dormitorios y un baño de 14 m2.
Planta Baja: Estudio privado con baño dedicado (perfecto para uso de oficina/recepción de clientes) y un garaje de 53 m2.
Estado: Parcialmente a restaurar.
2. Cappanona (907 m2 en total)
Situado en la parte posterior de la casa y directamente conectado a la tierra, el cobertizo está en excelentes condiciones:
Parte cerrada: 355 m2.
Parte abierta: 557 m2 (con la posibilidad de cerrar para ampliar la superficie cerrada).
3. Terreno
4. 5 hectáreas de tierra cultivable plana con acceso conveniente y directo.
Ubicación y conexiones estratégicas
La propiedad goza de un acceso extremadamente fácil a pocos metros de la SS3 Via Flaminia:
Servicios básicos: 1. 5 km
Nocera Umbra: 6 km Gualdo Tadino: 8 km
Asís: 26 km Gubbio: 36 km
Perugia: 50 km Conexión de la autopista: 30 km
Ideal para: Actividades artesanales o comerciales, almacenamiento, o para aquellos que buscan total independencia con grandes espacios para dedicarse a sus propios proyectos.
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