Villa en Ingré, Loiret

Ingré — 199 m2 Casa con techo de catedral — Edificio exterior y estudio — Piscina — Calificación energética AIn Ingré, situada en un entorno verde y tranquilo, esta casa de 199 m2 construida en 2004 y cuidadosamente renovada se encuentra en una parcela ajardinada de casi 5.000 m2, completa con una piscina y un edificio anexo de 123 m2 que incorpora un estudio amueblado de 23 m2 — una combinación rara que abre tantas posibilidades como proyectos de vida: casa de huéspedes familiar, estudio profesional, residencia secundaria para seres queridos, o
espacio de recepción privado. Desde la entrada, la propiedad revela su arquitectura distintiva: la sala de estar principal de casi 55 m2 combina salón y cocina de planta abierta en un espacio naturalmente luminoso, realzado por un techo de la catedral que proporciona la generosidad de altura y volumen que los hogares contemporáneos rara vez ofrecen. El entresuelo de 25 m2 con vistas a este espacio desde el nivel superior, creando una perspectiva vertical genuina que hace que la propiedad inmediatamente llama la atención al ver.
La planta baja también tiene capacidad para tres dormitorios con armarios empotrados, un baño completo, un aseo separado y un lavadero de casi 11 m2 que se abren directamente al garaje doble de 36 m2 —un diseño diseñado para la vida cotidiana de una gran familia. En el nivel superior, al que se accede desde el entresuelo, cuatro dormitorios con suelos de parquet y armarios integrados están dispuestos alrededor de un 39.
Sala de juegos de 5 m2 — un espacio flexible que puede acomodar una mesa de billar, mesa de ping-pong o cine en casa dependiendo de las necesidades y edades. Un cuarto de ducha y WC separado completan este nivel. En cuanto al equipo, la casa combina una bomba de calor, inserción de madera/pellet, y paneles fotovoltaicos con un contrato de reventa de electricidad — un sistema que explica la clasificación de Energy Rating A y genera ingresos energéticos suplementarios mientras cubre una gran parte de las necesidades de la casa.
En el exterior, una terraza de 25 m2 equipada con una pérgola bioclimática motorizada con cortinas retráctiles crea una auténtica sala de estar adicional al aire libre, utilizable independientemente del clima y protegida contra el sol y el viento según su entorno. Se abre directamente al jardín y a la piscina, formando un conjunto al aire libre que se puede disfrutar desde el verano hasta el otoño sin restricciones.
La dependencia de 123 m2, con su estudio amueblado de 23 m2 listo para su uso, constituye un valioso activo adicional por derecho propio. Ubicación y Acceso:Amenidades (agente de prensa, oficina de correos, médico, farmacia, panadería, bancos, peluquería): 1. 3 kmEscuelas (enfermería, primaria, secundaria, secundaria): 1. 3 kmSupermercado: 1. 6 kmCentro de compras: 3. 2 kmCamino: 2.
5 kmMotorways A10 / A71: 4 km199 m2 con techo de catedral y altillo, edificio anexo con estudio operativo, pérgola bioclimática motorizada, piscina, Calificación energética A con reventa de electricidad, y una parcela de casi 5.000 m2 en Ingré: pocas propiedades combinan tantos bienes arquitectónicos, energéticos y patrimoniales en el área metropolitana de Orléans.