Villa i Ingré, Loiret

Ingré — 199 m2 hus med katedraltak — Outbuilding and Studio — Simbassäng — Energy Rating AIn Ingré, som ligger i en grönskande och fridfull miljö, ligger detta 199 m2 hus byggt 2004 och omsorgsfullt renoverat på en anlagd tomt på nästan 5000 m2, komplett med en pool och 123 m2 uthus med en möblerad 23 m2 studio — en sällsynt kombination som öppnar så många möjligheter som det finns livsprojekt: familje pensionat, professionell studio, sekundär bostad för nära och kära, eller
Från entrén avslöjar fastigheten sin distinkta arkitektur: den huvudsakliga bostadsytan på nästan 55 m2 kombinerar vardagsrum och öppen planlösning kök i ett naturligt ljust utrymme, förstärkt av en katedral tak som ger den höjd och volym generositet som moderna hem sällan erbjuder. 25 m2 mezzanine utsikt över detta utrymme från den övre nivån, vilket skapar ett genuint vertikalt perspektiv som gör fastigheten omedelbart slående vid visning.
Bottenvåningen rymmer också tre sovrum med inbyggda garderober, ett fullt badrum, en separat toalett, och en tvättstuga på nästan 11 m2 som öppnar direkt på dubbel garage på 36 m2 - en layout utformad för det dagliga livet i en stor familj. På övre plan, nås från mezzanine, fyra sovrum med parkettgolv och integrerade garderober är ordnade runt en 39.
5 m2 spelrum – ett flexibelt utrymme som kan rymma ett biljardbord, pingisbord eller hemmabio beroende på behov och ålder. Ett duschrum och separat WC slutföra denna nivå. När det gäller utrustning kombinerar huset en värmepump, trä / pellets insats, och solcellspaneler med ett elåterförsäljningsavtal – ett system som förklarar Energy Rating En klassificering och genererar extra energiintäkter samtidigt som den täcker en stor del av husets behov.
Fiberoptik, mekanisk ventilation och säker tillgång komplettera bekvämligheterna. Inget arbete krävs. Utanför, en 25 m2 terrass utrustad med en motoriserad bioklimatisk pergola med infällbara gardiner skapar en äkta extra vardagsrum i det fria, användbar oavsett väder och skyddad från sol och vind enligt dina inställningar. Den öppnar direkt på den anlagda trädgården och poolen, bildar en utomhusensemble som kan avnjutas från sommaren till hösten utan hinder.
Den 123 m2 utbyggnad, med sin möblerade 23 m2 studio redo att användas, utgör en värdefull ytterligare tillgång i sin egen rätt. Plats och tillgång:Amenities (newsagent, postkontor, läkare, apotek, bageri, banker, frisör): 1. 3 kmSkolor (näring, primärskola, gymnasium, gymnasium): 1. 3 kmSupermarket: 1. 6 kmShopping centrum: 3. 2 kmRingväg: 2.
5 kmMotorways A10 / A71: 4 km199 m2 med katedraltak och mezzanin, utbyggnad med operationell studio, motoriserad bioklimatisk pergola, swimmingpool, Energy Rating A med elåterförsäljning, och en tomt på nästan 5000 m2 i Ingré: få fastigheter kombinerar så många arkitektoniska, energi och kulturarv tillgångar i Orléans storstadsområde.