Apartamento en Bron, Ródano

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento de 2 habitaciones de 50. 3 m2 situado en la segunda planta de una residencia moderna con ascensor, en la avenida Franklin Roosevelt en Bron.

Desde la entrada, este apartamento se encanta con su amplia sala de estar, llena de luz, extendida por un gran balcón de más de 10 m2, perfecto para relajarse al aire libre.

La cocina está completamente separada y ofrece un espacio agradable y funcional. La zona de dormitorio incluye un dormitorio cómodo, un baño moderno y un aseo separado. Toda la propiedad se beneficia de triple acristalamiento para un aislamiento térmico y acústico óptimo.

Ubicado en el corazón de Bron, la residencia goza de una ubicación estratégica: autobuses, tranvías y carreteras principales están justo a la puerta para facilitar sus viajes a Lyon. Lo esencial de todos los días — tiendas, escuelas, hospitales y espacios verdes — están a poca distancia.

Destacados de la propiedad:

- Amplio balcón de 10. 56 m2 con exposición ideal
- Apartamento luminoso, triple acristalamiento – excelente aislamiento
- Garaje cerrado disponible adicionalmente en el sótano

Tenga en cuenta:

- Impuesto sobre la propiedad: 890 € / año
- Gastos de funcionamiento anuales: 1.260 € / año (es decir, 105 € / mes)
- Calefacción eléctrica individual, costo anual estimado 400 € / año
- Condición: muy buena – no se necesita renovación
- Sujeto a normas de copropiedad
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos judiciales en curso dentro de la copropiedad
- Consumo convencional (kWhEP/): 128 (C)
- Emisiones estimadas (kg de CO2/): 4 (A)
- Coste energético min/max: consultar
- Año de referencia de los precios: 2026

Precio de venta: 229.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Un garaje está disponible para la compra adicional a 17.000 €.

Esta lista está redactada bajo la responsabilidad editorial de la Sra.
Anne-Charlotte sedano, agente comercial (EI), registrada en el lyon rsac con el número 902594365, sin poseer fondos de clientes, actuando por cuenta de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.