Wohnung in Bron, Rhône

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung von 50. 3 m2 im 2. Stock einer modernen Residenz mit Aufzug auf der Avenue Franklin Roosevelt in Bron zu präsentieren.

Vom Eingang aus verzaubert diese Wohnung mit ihrem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, erweitert um einen großen Balkon von über 10 m2, perfekt zum Entspannen im Freien.

Die Einbauküche ist komplett getrennt und bietet einen schönen, funktionalen Raum. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein separates WC. Das gesamte Anwesen profitiert von Dreifachverglasungen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.

Im Herzen von Bron gelegen, genießt die Residenz eine strategische Lage: Bus, Straßenbahn und große Straßen befinden sich direkt vor der Haustür, um Ihre Ausflüge nach Lyon zu erleichtern.

Immobilien-Highlights:

- Großer Balkon von 10. 56 m2 mit idealer Belichtung
- Helle Wohnung, Dreifach-Verglasung – ausgezeichnete Isolierung
- Geschlossene Garage zusätzlich im Keller verfügbar

Bitte beachten Sie:

- Grundsteuer: 890 € / Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 1.260 € / Jahr (d.h. 105 € / Monat)
- Individuelle elektrische Heizung, geschätzte jährliche Kosten 400 € / Jahr
- Zustand: sehr gut – keine Renovierung erforderlich
- Vorbehaltlich der Vorschriften über Miteigentum
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation
- Keine laufenden Gerichtsverfahren innerhalb des Miteigentums
- Herkömmlicher Verbrauch (kWhEP): 128 (C)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 4 (A)
- Energiekosten min/max: Beratung
- Bezugsjahr für Preise: 2026

Verkaufspreis: 229.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Eine Garage ist zusätzlich für 17.000 € erhältlich.

Diese Liste ist unter der redaktionellen Verantwortung von Frau.
Anne-Charlotte sedano, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim Lyon rsac unter der Nummer 902594365, ohne Beteiligung von Kundenfonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Grundkapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber von Berufskartennummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt vom CCI von Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.