€ 83.6344646 € por m²
Estudio en Cenon, Gironda
Añadido hace 4 días
- Tamaño de construcción
- 18 m²
Cenon, Gironda, Aquitania, Francia
Comercializado por PATRIMOINE GAGNANT
Se habla inglés
Sobre este studio en venta
Inversión en Residencia de Estudiantes - Ingresos Seguros
Inversor especial: Colocación llave en mano sin restricciones de gestión
Estudio amueblado de 18, 8 m2, situado en el segundo piso de la residencia de estudiantes DOCKS 33 - gestionado por Les Belles Années en Proximidad de las Grandes Ecoles
Los puntos fuertes de la inversión
-Rentabilidad: 4. 75%- Brut
- Retribuciones garantizadas por la empresa de arrendamiento comercial hasta 2037 renovables.
- Alquiler indexado según las condiciones contractuales del contrato de arrendamiento
-Ingreso anual: 3.912 € sin IVA
- No hay gestión, no hay vacantes de alquiler
Situación de la LMNP: ingresos no gravados o muy bajos durante un período de 20 años con el mecanismo de depreciación
-Bien vendido amueblado, en excelentes condiciones
-dpe d
Residencia de estudiantes muy bien mantenida con servicios (seguridad, intendente, fitness, coworking, lavandería), perfectamente situado: universidades, transporte y tiendas en las inmediaciones.
Información financiera
-Precio de venta (incl. inmuebles) : 83 634 €
-Cargos síndicos : 237 €/año – Impuesto sobre la propiedad : 355 €/año
Una inversión segura en el patrimonio, ideal para recaudar ingresos regulares y en evolución sin limitaciones de gestión.
Póngase en contacto con Vanessa Verpilot para más información.
Características principales
3 características
Características interiores- Amueblado
Tenencia- Traspaso Titularidad compartida
Certificado energético
- Consumo de energía
- Calificación D
- Emisiones de CO₂
- Calificación D
A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.
Vivir en Cenon
Ubicación aproximada
Pregunte a PATRIMOINE GAGNANT para obtener más información sobre la ubicación -
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Colegios internacionales
Expatriados y clima
Cuánto cuesta
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Gastos de compra
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