Studio in Cenon, Gironde

Student Residence Investment - Veilige inkomsten

Special Investor: Turnkey Plaatsing zonder Management Constraint

Gemeubileerd atelier van 18, 8 m2, gelegen op de 2e verdieping van de studentenresidentie DOCKS 33 - beheerd door Les Belles Années in de nabijheid van de Grandes Ecoles

De sterke punten van de investeringen
-Rentabiliteit: 4, 75%- Brut
- Revenues beveiligd door commercieel leasebedrijf tot 2037 hernieuwbaar.
- Huur geïndexeerd volgens de contractuele voorwaarden van de huurovereenkomst
-Jaarinkomen: 3.912 € exclusief BTW
- Geen management, geen huurvacuatie.
-LMNP-status: inkomsten die niet of zeer laag worden belast over een periode van 20 jaar met het afschrijvingsmechanisme
-Goed verkocht gemeubileerd, in uitstekende staat
-dpe d

Zeer goed onderhouden studentenverblijf met diensten (veiligheid, intendant, fitness, coworking, wasserette), perfect gelegen: universiteiten, vervoer en winkels in de directe omgeving.

Financiële informatie
-Verkoopprijs (incl. onroerend goed) : 83 634 €
-Syndische kosten: 237 €/jaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Een veilige erfgoedinvestering, ideaal voor het verzamelen van regelmatige en evoluerende inkomsten zonder beheersbeperkingen.

Neem contact op met Vanessa Verpilot voor meer informatie.