Estudio en Tolón, Var

Toulon - campus porte d'italie.
Inversión en Residencia de Estudiantes - Ingresos Seguros

Inversor especial: Colocación llave en mano sin restricciones de gestión

Estudio amueblado de 18, 12 m2, situado en la 3a planta de la plaza de residencia de estudiantes verane- gestionado por Les Belles Années en proximidad inmediata de los Grandes Ecoles

Los puntos fuertes de la inversión
-Rentabilidad: 4. 75%- Brut
- Retribuciones garantizadas por la empresa de arrendamiento comercial hasta 2031 renovables.
- Alquiler indexado según las condiciones contractuales del contrato de arrendamiento
-Ingreso anual: 3.352 € sin IVA
- No hay gestión, no hay vacantes de alquiler
Situación de la LMNP: ingresos no gravados o muy bajos durante un período de 20 años con el mecanismo de depreciación
-Bien vendido amueblado, en excelentes condiciones
-dpe b

Residencia de estudiantes muy bien mantenida con servicios (seguridad, intendente, fitness, coworking, lavandería), perfectamente situado: universidades, transporte y tiendas en las inmediaciones.

Información financiera
-Precio de venta (incl. inmuebles) : 70 573 €
-Cargos síndicos : 228€/año – Impuesto sobre la propiedad : 639€/año

Una inversión segura en el patrimonio, ideal para recaudar ingresos regulares y en evolución sin limitaciones de gestión.

Póngase en contacto con Vanessa Verpilot para más información.