70.573 €
3.921 € pro m²1-Zimmerwohnung in Toulon, Var
Hinzugefügt etwa ein Monat ago
- Baugröße
- 18 m²
Toulon, Var, Provence-Alpes-Cote D'Azur, Frankreich
Vermarktet von PATRIMOINE GAGNANT
Wir sprechen Englisch
Über dieses studio zum Verkauf
Toulon - Campus Porte d'italie.
Student Residence Investment - Sichere Einnahmen
Special Investor: Schlüsselfertige Platzierung ohne Managementbeschränkung
Möbliertes Studio von 18, 12 m2, befindet sich im 3. Stock des Studentenwohnsitzes Verane- von Les Belles Années in unmittelbarer Nähe der Grandes Ecoles verwaltet
Die Stärken der Investitionen
-Vermietbarkeit: 4, 75%- Brut
-Einnahmen, die bis 2031 von der gewerblichen Pachtgesellschaft gesichert sind.
- Miete indexiert nach den vertraglichen Bedingungen des Mietvertrages
-Jahreseinkommen: 3.352 € ohne MwSt.
-Kein Management, keine Mietstelle
- LMNP Status: Einkommen nicht oder sehr niedrig über einen Zeitraum von 20 Jahren mit dem Abschreibungsmechanismus besteuert
-Gut verkauft möbliert, in ausgezeichnetem Zustand
-dpe b
Sehr gepflegte Studentenresidenz mit Dienstleistungen (Sicherheit, Intendant, Fitness, Coworking, Waschsalon), perfekt gelegen: Universitäten, Transport und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Finanzielle Informationen
-Verkaufspreis (inkl. Immobilien) : 70 573 €
-Syndic Gebühren : 228€/Jahr – Grundsteuer : 639€/Jahr
Eine sichere Investition im Kulturerbe, ideal für die Erfassung regelmäßiger und sich entwickelnder Einnahmen ohne Verwaltungszwänge.
Kontaktieren Sie Vanessa Verpilot für weitere Informationen.
Hauptmerkmale
3 Merkmale
Innenausstattung- Möbliert
Grundbesitz- Pachtgrundstück Teileigentum
Energieausweis
- Energieverbrauch
- Klasse B
- CO₂-Emissionen
- Klasse A
A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.
Leben in Toulon
Ungefährer Standort
Bitte fragen Sie PATRIMOINE GAGNANT nach weiteren Informationen zum Standort -
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Internationale Schulen
Expats und Klima
Was es kostet
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Kaufnebenkosten
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