Terreno de obra nueva en Leiria, Distrito de Leiria

ANG1016
Descripción de la propiedad:
Terreno de 3.345 m2 con factibilidad para la Construcción, prácticamente plano, con una gran carretera delantera, asfaltada, con red eléctrica y red de agua en frente del terreno, situado en una zona residencial muy tranquila, con buena accesibilidad y exposición al sol, excelente para la construcción de viviendas.

En términos de PDM, toda la tierra es 100% “Suelo Rústico en Agglomerados Rurales”.

Artículo 73. Usos
1 - Los usos dominantes en estas áreas son:
A) Viviendas unifamiliares;
B) Edificios para apoyar las actividades agrícolas y forestales;
C) Empresas turísticas incluidas en las siguientes tipologías: turismo rural, turismo de pensiones y hoteles.
2 - Se permiten otros usos no descritos en el punto anterior considerados complementarios o compatibles con los mencionados, a saber:
A) Comercio y servicios complementarios a las actividades instaladas que contribuyen al fortalecimiento de la base económica y a la promoción del empleo en estos espacios;
B) Establecimientos industriales de carácter forestal, agrícola y ganadero;
C) Equipo de uso colectivo e instalaciones destinadas a actividades recreativas y de esparcimiento;
D) Edificios vinculados a la protección civil.

Artículo 74. Régimen de edificabilidad
1 - La construcción en asentamientos rurales presupone la preservación y conservación de los aspectos dominantes de su imagen, en la construcción, reconstrucción o ampliación de edificios, y las características tipomorfológicas del entorno del asentamiento, arquitectónicas y de colores, los alineamientos consolidados existentes, las técnicas de construcción y materiales característicos y para garantizar una integración urbana armoniosa, tomando como referencia los siguientes parámetros:
A) El índice máximo de uso de la tierra es 0. 4, con excepción de los equipos de seguridad pública y protección civil;
B) El índice de utilización máxima de las actividades turísticas es 0.6;
C) El índice máximo de impermeabilización del suelo es del 50%;
2 - El número máximo de plantas por encima del umbral es de 2 plantas, excepto las urbanizaciones turísticas en las que se permiten 3 plantas por encima del umbral.
3 - Excepciones al cumplimiento de las normas definidas en el párrafo anterior son situaciones de obstrucción o bandas de edificios adyacentes, que deben integrarse armoniosamente en el clúster, manteniendo las características del edificio, tales como la altura máxima de la fachada, volumen, ocupación de parcelas tradicionales y alineación dominante.
4 - Sólo es posible abrir nuevas calles siempre y cuando comiencen y terminen en una carretera preexistente.

Ubicación y alrededores:
Situado en Maceira, en una zona residencial tranquila.

Características principales:
- Superficie 3345 m2
- Terreno prácticamente plano
- Redes eléctricas y de agua frente a la tierra
- Buena accesibilidad
- Buena exposición al sol

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