Nieuwbouw land in Leiria, Leiria (district)

ANG1016
Beschrijving:
Grond met 3,345 m2 met haalbaarheid voor de bouw, praktisch vlak, met een grote wegfront, verharde weg, met elektriciteitsnet en waternetwerk voor de grond, gelegen in een zeer rustige woonwijk, met een goede bereikbaarheid en blootstelling aan de zon, uitstekend voor de bouw van woningen.

In termen van PDM is het hele land 100% ..Rustieke bodem in plattelandsagglomeraten.

Artikel 73. Toepassingen
1 - De belangrijkste toepassingen op deze gebieden zijn:
A) eengezinswoningen;
B) gebouwen ter ondersteuning van land- en bosbouwactiviteiten;
C) Toeristische ondernemingen opgenomen in de volgende typologieën: toerisme in landelijke gebieden, pension toerisme en hotels.
2 - Andere toepassingen die niet in het vorige punt zijn beschreven en die als complementair of verenigbaar met de genoemde worden beschouwd, zijn toegestaan, namelijk:
A) de handel en diensten die een aanvulling vormen op de geïnstalleerde activiteiten die bijdragen tot de versterking van de economische basis en de bevordering van de werkgelegenheid in deze ruimten;
B) Industriële inrichtingen van bosbouw, landbouw en veeteelt;
C) uitrusting voor collectief gebruik en voorzieningen voor recreatie en vrije tijd;
D) Gebouwen die verband houden met civiele bescherming.

Artikel 74. Bouwbaarheidsregeling
1 - Bouwbaarheid in landelijke nederzettingen veronderstelt het behoud en behoud van de dominante aspecten van hun imago, in de bouw, wederopbouw of uitbreiding van gebouwen, en de typomorfologische kenmerken van de nederzettingen omgeving, architectuur en kleuren, de bestaande geconsolideerde uitlijningen, de bouwtechnieken en karakteristieke materialen en om een harmonieuze stedelijke integratie te garanderen, waarbij de volgende parameters als referentie worden genomen:
A) De maximale grondgebruiksindex is 0.4, met uitzondering van de openbare veiligheid en de civiele bescherming;
B) De maximale benuttingsindex voor de toeristische ontwikkeling is 0.6;
C) De maximale waterdichte grondindex is 50%;
2 - Het maximale aantal verdiepingen boven de drempel is 2 verdiepingen, met uitzondering van toeristische ontwikkelingen waarin 3 verdiepingen boven het drempelniveau zijn toegestaan.
3 - Uitzonderingen op de naleving van de regels van de vorige alinea zijn situaties van obstructie of banden van aangrenzende gebouwen, die harmonieus in de cluster moeten integreren, waarbij de kenmerken van het gebouw behouden blijven, zoals de maximale hoogte van de gevel, volume, bezetting van traditionele percelen en dominante uitlijning.
4 - Het is alleen mogelijk om nieuwe straten te openen zolang ze beginnen en eindigen op een reeds bestaande weg.

Locatie en omgeving:
Gelegen in Maceira, in een rustige woonwijk.

Belangrijkste kenmerken:
- Oppervlakte 3345 m2
- Vrijwel vlak terrein
- Elektrische en waternetwerken voor het land
- Goede bereikbaarheid
- Goede blootstelling aan de zon

-> Voor een snellere reactie op uw contract vragen wij u de ID of interne referentie van de woning die u bekijkt aan te geven (bijv. ANG...).

Waarom kopen met Angariax?
Vertel ons wat u zoekt en wij zullen u helpen.
+ makelaars gespecialiseerd in het controleren van kopers;
+ toewijding in het vinden van de ideale woning voor u;
+ FOCUS op de klant;
+ begeleiding voor uw behoeften;
+ bewezen ervaring;
+ kwaliteitsinformatie tot uw beschikking;
+ follow-up in alle stadia van het proces;
+ steun in bureaucratieën.

Waarom verkopen met Angariax?
Neem gewoon contact met ons op en wij zullen u helpen.
+ bewezen resultaten;
+ efficiëntie bij de verkoop van onroerend goed;
+ grondige kennis van de vastgoedmarkt;
+ oriëntatie voor uw behoeften;
+ aandelen met een geldige licentiehouder;
+ FOCUS over het verlenen van de beste service;
+ brede en multidisciplinaire ervaring;
+ kwaliteitsinformatie tot uw beschikking;
+ follow-up in alle stadia van het proces;
+ steun in bureaucratieën.
+ vrije tijd voor u en uw gezin.

Contacteer ons, wij hebben de juiste service voor u!
Het verkopen of kopen van een huis hoeft geen moeilijke taak te zijn, vind de juiste mensen in ons en laat het bedrijf gebeuren.
Het team bestaat uit specialisten in de promotie en verkoop van onroerend goed en specialisten in de begeleiding van kopers, allen opgeleid en gericht op klantenservice en om de beste resultaten te behalen.