Terreno en Espinho, Distrito de Aveiro

Tenemos una oportunidad única para invertir en Anta y Guetim, Espinho. Esta excelente zona urbana, clasificada por PDM como Espacio Urbano de Baja Densidad, es el lugar ideal para aquellos que buscan construir una zona residencial unifamiliar con privacidad, seguridad y una zona exterior generosa, en un equilibrio perfecto entre la serenidad del pueblo y la proximidad de la ciudad.
Al contrario que en otros mercados, este activo ofrece una alta velocidad de rendimiento (tiempo hasta el mercado), ya que cuenta con viabilidad técnica e infraestructura pública (agua, saneamiento y electricidad) ya disponible en la vía pública.
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El proyecto del sueño: Moradia Terre Premium
El terreno cuenta con un estudio urbano detallado basado en una favorable solicitud de información previa (PIP) emitida por la Casa Municipal de Espinho (caducada), diseñada para una casa unifamiliar de lujo con total accesibilidad.
Parámetros urbanos aprobados:
Área de implantación: 657,28 m2
Superficie bruta del edificio (ABC): 298, 98 m2 (en un piso por encima de la puesta del sol)
Zona Verde Privada (Gardim): 536,41 m2 - espacio perfecto para la piscina, áreas láser al aire libre y jardín familiar
Aparcamiento: Garaje privado / aparcamiento con 50 m2 para 3 viajes
Accesibilidad y confort: Proyecto en pleno cumplimiento del Decreto-Ley no 163/2006 (Movilidad Condicional), ideal para un diario sin barreras arquitectónicas.
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Garantía absoluta de seguridad jurídica y espíritu empresarial
Con vistas a la plena transparencia y protección del comprador, el marco de este lote se enfrenta al camino de la futura Línea de Alta Velocidad (LAV) Porto-Lisboa está totalmente aclarado y enriquecido:
Dictamen a favor de las infraestructuras de Portugal (IP): Publicado recientemente (Proceso 11953AVR260804), el PI emitió un dictamen favorable sobre el proyecto de construcción.
Tracción subterránea Sin interferencia: El tramo ferroviario se desarrollará en túnel subterráneo profundo (Tunel de Casufas) a más de 120 metros de distancia/longitud del suelo, confirmando oficialmente que no habrá impacto ni interferencia en la construcción de la planta baja.
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Ubicación estratégica y conectividad
Vive en el refugio de un área genética rural con una prima inclusiva, manteniendo un vínculo rápido con las principales áreas urbanas:
Sólo 3-7 minutos de transporte público, escuelas y comercio local en Guatemala.
Excelente acceso por carretera al centro de Espinho, las famosas playas de la región y la ciudad de Oporto a través de CRP y carreteras.
Área libre de sobreexposición al ruido ambiental.
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No pierda esta oportunidad de construir su refugio familiar o de construir un proyecto inmobiliario altamente rentable.
Para más información y horarios: Margarita Silva - Consultora Inmobiliaria (KW Portugal) + (teléfono) ► (email)
Categoría de energía: Isento
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