Apartamento en Burdeos, Gironda

Este apartamento dúplex en venta está situado en Burdeos 33300.

El apartamento se abre a una gran sala de estar con un techo muy alto, un hermoso brillo y un ambiente tranquilo. El salón principal consta de una cocina abierta, una sala de estar y un comedor.
También hay una habitación completa con un baño con WC separado.

El primer piso consta de un dormitorio bajo el mansard, bien amueblado bajo las vigas vistas, y un espacio de oficina.

La residencia, que consta de 6 lotes, se encuentra en la calle Arago cerca del Parc Rivière. Jardines de infancia y escuelas primarias se encuentran en las inmediaciones, así como varias escuelas secundarias en el distrito de Saint-Louis. Tram C (Arrêt Emile Counord) facilita el viaje al centro de la ciudad de Burdeos, la estación de tren y toda la red TBM.
La zona también se beneficia de numerosas tiendas locales, así como de acceso rápido a las salas de Bacalao, el mercado de Chartrons, la base submarina y las orillas del Garona. Varias instalaciones deportivas son accesibles en 10 minutos a pie, incluyendo gimnasios, estadios, carriles para bicicletas e instalaciones en el Parc Rivière.

El + del bien :
- Duplex a través de la luz
- Altura del techo muy grande
- Posibilidad de crear un tercer dormitorio en el amplio salón.

Nota:
- Impuesto sobre la propiedad : 909 € / año
- Cargos anuales corrientes: 1 140 € / año
- Estado de la propiedad: buen estado
- La propiedad está sujeta a la condición de copropiedad
- 6 lotes
- Está todo drenado.
- No hay procedimiento en curso

Consumo convencional (kWhEP/): 176 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/): 5 (A)
Coste energético mínimo/máximo: no comunicado
Año de referencia del precio : 2021

Precio : 315 000 € IVA incluido (gastos de los abriculturistas pagados por el vendedor)

Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Hadrien deramecourt, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Bordeaux bajo el No xxx xxx xxx, sin tener fondos, actuando en nombre de los vendedores inmobiliarios sarl, con un capital de 5.000 €, registrado bajo el No SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr.
Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Hadrien deramecourt
• Préstamo SFCR 913 910 022