Villa en Burdeos, Gironda

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Burdeos 33300.

La casa se abre a una gran zona de recepción de planta abierta, con dos salas de estar en una sala de estar doble con chimenea, con vistas a un techo de cristal y con acceso directo a la terraza de 15 metros cuadrados y el jardín privado de 100 metros cuadrados.

La primera planta consta de un gran dormitorio principal con la posibilidad de crear un baño con ducha, dos dormitorios adicionales, un baño, un vestidor, así como una terraza con vistas al jardín.

En el segundo piso, tres dormitorios más y un baño completan la distribución.

La casa cuenta con una cocina independiente equipada, tres aseos separados y una bodega. La superficie total de la vivienda es de 250 m2 distribuidos en tres niveles.

El establecimiento está idealmente situado cerca de las tiendas del distrito de Bacalan. Las escuelas (escuela primaria y secundaria) están a poca distancia. La parada de tranvía "Les Hangars" de la línea C está a 5 minutos a pie y ofrece acceso rápido al centro de la ciudad de Burdeos. Las instalaciones deportivas (Gimnasio de Bacalan, varios centros de fitness), así como las orillas del río Garona, también son fácilmente accesibles para paseos y actividades al aire libre. La Cité du Vin y el parque de muelles están a pocos minutos en bicicleta.

Destacados de la propiedad:
- El techo está en buenas condiciones y ha sido inspeccionado.
- Jardín cerrado sin vistas a los vecinos
- Gran techo de cristal con vistas al jardín
- Terraza y espacios al aire libre
- Amplias habitaciones
- Techos altos

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 3.465 € / año
- Cargos comunes anuales: no comunicados
- Calefacción eléctrica individual, costo anual en función del uso
- Condición: buen estado general
- La propiedad no está sujeta a las normas de copropiedad
- Celda incluida
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/): 141 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/): 5 (A)
Coste energético mínimo/máximo: en la estimación
Año de referencia de los precios: 2021

Precio de venta: 1.075.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Deramecourt Hadrien, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Burdeos con el número 913 910 022, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI Paris Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos relacionados con esta propiedad está disponible en