Villa Bordeaux, Gironda

Abriculteurs è lieta di presentare questa casa in vendita si trova a Bordeaux 33300.

La casa si apre su un'ampia zona reception a pianta aperta, dotata di due soggiorni in un doppio soggiorno con camino, con vista su un tetto in vetro e con accesso diretto alla terrazza di 15 mq e al giardino privato di 100 mq.

Il primo piano è composto da una grande camera matrimoniale con la possibilità di creare un bagno con doccia en-suite, due camere da letto supplementari, un bagno, una zona spogliatoio, così come una terrazza con vista sul giardino.

Al secondo piano, altre tre camere da letto e un bagno completano il layout.

La casa comprende una cucina attrezzata indipendente, tre bagni separati, e una cantina. Lo spazio abitabile è di 250 mq distribuiti su tre livelli.

La struttura si trova in posizione ideale vicino ai negozi del quartiere di Bacalan. Le scuole (scuole primarie e medie) sono raggiungibili a piedi. Tram linea C fermata "Les Hangars" è a 5 minuti a piedi, fornendo un rapido accesso al centro della città di Bordeaux. Strutture sportive (Bacalan palestra, diversi centri fitness), così come le rive del fiume Garonne, sono facilmente raggiungibili anche per passeggiate e attività all'aperto. La Cité du Vin e il parco di banchina sono a pochi minuti in bicicletta.

Punti salienti della proprietà:
- Il tetto è in buone condizioni ed è stato ispezionato.
- Giardino recintato senza vista sui vicini
- Ampio tetto in vetro con vista sul giardino
- Terrazza e spazi esterni
- Camere spaziose
- Massimali alti

Nota:
- Tassa di proprietà: € 3,465 / anno
- Oneri annuali comuni: non comunicati
- Riscaldamento elettrico individuale, costo annuo a seconda dell'uso
- Condizione: buono stato generale
- La proprietà non è soggetta a norme di comproprietà
- Cantina inclusa
- Collegato al sistema fognario pubblico
- Nessun procedimento giudiziario in corso

Consumo di energia convenzionale (kWhEP/): 141 (C)
Emissioni stimate (kg di CO2/): 5 (A)
Costo dell'energia min/max: in base alla stima
Anno di riferimento per i prezzi: 2021

Prezzo di vendita: 1.075,000 € IVA inclusa (Tasse di iscrizione pagate dal venditore)

Elenco redatto sotto la responsabilità editoriale del sig.Deramecourt Hadrien, agente commerciale (EI), registrato presso il Bordeaux RSAC con il numero 913 910 022, senza detenere fondi, agendo per conto di Sarl abriculteurs immobilier, con un capitale di 5.000 €, registrato con il numero SIREN 837 704 584, titolare della tessera professionale CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla CCI Paris Île-de-France, il cui rappresentante legale è il sig.Adrien Piot, con sede a 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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