Villa i Bordeaux, Gironde

Abriculteurs presenterar gärna detta hus till salu i Bordeaux 33300.

Huset öppnar upp mot en stor öppen planlösning med två vardagsrum i dubbelrum med öppen spis, med utsikt över ett glastak och direkt tillgång till terrassen på 15 kvm och den privata trädgården på 100 kvm.

Den första våningen består av ett stort sovrum med möjlighet att skapa ett eget duschrum, två ytterligare sovrum, ett badrum, en omklädningsdel, samt en terrass med utsikt över trädgården.

På andra våningen, ytterligare tre sovrum och ett badrum slutföra layouten.

Huset har ett självständigt utrustat kök, tre separata toaletter och en källare. Boytan uppgår till 250 kvm fördelat på tre plan.

Boendet är idealiskt beläget nära butikerna i Bacalan-distriktet. Skolor (primär och medelskola) ligger inom gångavstånd. Spårvagn C stopp "Les Hangars" är en 5-minuters promenad bort, ger snabb tillgång till Bordeaux centrum. Sportfaciliteter (Bacalan gymnasium, flera fitnesscenter), liksom stranden av floden Garonne, är också lättillgängliga för promenader och utomhusaktiviteter. Cité du Vin och kajen park är bara några minuter med cykel.

Egenskapens höjdpunkter:
- Taket är i gott skick och har inspekterats.
- Instängd trädgård utan utsikt över grannarna
- Stort glastak med utsikt över trädgården
- Terrass- och utomhusutrymmen
- Rymliga rum
- Höga tak

Observera:
- Fastighetsskatt: €3,465 / år
- Gemensamma årliga avgifter: ej meddelade
- Individuell elvärme, årskostnad beroende på användning
- Skick: bra allmäntillstånd
- Fastigheten omfattas inte av samäganderegler
- Cellar ingår
- Ansluten till det allmänna avloppssystemet
- Inga pågående rättsliga förfaranden

Konventionell energiförbrukning (kWhEP/): 141 (C)
Beräknade utsläpp (kg CO2/): 5 (A)
Energikostnad min/max: under uppskattning
Referensår för priser: 2021

Försäljningspris: €1075 000 inklusive moms (Abriculteurs avgifter betalas av säljaren)

En förteckning som upprättats under redaktionellt ansvar av Deramecourt Hadrien, handelsagent (EI), registrerad hos Bordeaux RSAC med nummer 913 910 022, utan att inneha medel, som agerar på uppdrag av sarl abriculteurs immobilier, med ett kapital på 5 000 euro, registrerad under SIREN nummer 837 704 584, innehavare av yrkeskort CPI 7501 2018 000 025 842 utfärdat av CCMI Paris ίle-de-France, vars juridiska representant är Adrien Piot, med huvudkontor på 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Information om risker relaterade till denna fastighet finns på