Apartamento en Perpiñán, Pyrenees-Orientales

Renovado, amueblado y ya operado en alquiler a corto plazo: un T3 llave en mano con un historial de ingresos concretos.
A pocos pasos de la estación de tren de Perpignan y del centro de la ciudad, descubra este apartamento de 49,48 m2 situado en la 2a planta de un pequeño condominio de 10 lotes, tranquilo en un callejón sin salida.

Los activos en un golpe de ojo:

- T3 de 49, 48 m2
- 2 dormitorios
- Apartamento totalmente renovado
- Agradable sala de estar
- Moderna cocina equipada y equipada
- Baño reformado
- Aire acondicionado reversible
- Doble acristalamiento en toda la carcasa
- Vendido con muebles, electrodomésticos y ropa de hogar
- No hay trabajo interior o muebles por planificar
- Silencio en un callejón sin salida
- A pocos pasos de la estación de tren y del centro de la ciudad
- 2a planta sin ascensor
- DPE C - GEI B
- Impuesto sobre la propiedad: 812 €/año
- Cargos por condominio: alrededor de 1 354 €/año
- Copropiedad de 10 lotes

Una inversión que ya ha sido explotada:

La propiedad se opera actualmente en arrendamientos a corto plazo y tiene un historial de facturación real:

- CA 2025 registrado : 12 887 €
- Se encontró rentabilidad bruta: aproximadamente 12,4%
- CA al 31 de agosto de 2026: 11.450 € (ya cerca del 89% de CA 2025 en sólo 8 meses)
- Precio de venta : 103 950 € ISP (cargo de venta)

El rendimiento de la explotación real de la vivienda, no una simple estimación teórica.

Una oportunidad especialmente adecuada para el inversor en busca de un apartamento listo para operar, con una historia de alquiler de hormigón y una ubicación estratégica en las inmediaciones de la estación.

Póngase en contacto conmigo para obtener más información sobre la operación de alquiler y organizar una visita.

DPE : C — GEI : B — Gasto energético anual estimado entre 620 € y 870 € (precios medios indexados el 01/01/2021).
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Sandra Pluquet, agente comercial — RSAC 899 897 326 Perpiñán — Evolys, nombre comercial del grupo sas immo, SIREN 927 684 944, tarjeta profesional T n° CPI 7602 2025 000 001 (CCI Rouen Métropole).