Wohnung in Perpignan, Pyrenees-Orientales

Renoviert, möbliert und bereits in kurzfristiger Vermietung betrieben: ein schlüsselfertiges T3 mit einer konkreten Einkommensgeschichte.
Nur wenige Schritte vom Bahnhof Perpignan und dem Stadtzentrum entfernt, entdecken Sie diese Wohnung von 49. 48 m2 im 2. Stock einer kleinen Eigentumswohnung von 10 Losen, ruhig in einer Sackgasse.

Das Vermögen im Auge:

- T3 von 49, 48 m2
- 2 Schlafzimmer
- Vollständig renovierte Wohnung
- Angenehmes Wohnzimmer
- Moderne Küche ausgestattet und ausgestattet
- Renoviertes Badezimmer
- Umkehrbare Klimaanlage
- Doppelverglasung auf dem gesamten Gehäuse
- Verkauft mit Möbeln, Geräten und Haushaltswäsche
- Keine Innenarbeiten oder Möbel zu planen
- Ruhe in einer Sackgasse
- Ein paar Schritte vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt
- 2. Etage ohne Aufzug
- DPE C - THG B
- Grundsteuer: 812/Jahr
- Kondominiumkosten: ca. 1 354 €/Jahr
- Miteigentum von 10 Losen

Eine bereits ausgenutzte Investition:

Die Immobilie wird derzeit mit kurzfristigen Mietverträgen betrieben und hat eine reale Umsatzhistorie:

- CA 2025 erfasst : 12 887 €
- Bruttorentabilität: ca. 12,4%
- CA am 31. August 2026: 11.450 € (in nur 8 Monaten bereits fast 89 % der CA 2025)
- Verkaufspreis : 103 950 € ISP (Verkaufsgebühr)

Leistung aus realer Wohnungsnutzung, keine einfache theoretische Schätzung.

Eine besonders geeignete Gelegenheit für den Investor, eine funktionsfertige Wohnung mit einer konkreten Miethistorie und einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs zu suchen.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über den Mietbetrieb und arrangieren Sie einen Besuch.

DPE : C — Treibhausgase : B — Jährliche Energieausgaben geschätzt zwischen 620 € und 870 € (indizierte Durchschnittspreise am 01.01.2021).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Sandra Pluquet, Handelsvertreterin — RSAC 899 897 326 Perpignan — Evolys, Handelsname des sas arm immo, SIREN 927 684 944, Berufskarte T n° CPI 7602 2025 000 001 (CCI Rouen Métropole).