Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Liberation / Mirabeau - 2P en el piso con terraza. Hermosas 2 habitaciones luminosas en la 2a planta, en el corazón del distrito de la Liberación. A pocos minutos a pie de la Avenida Jean Médecin, el mercado de la Liberación, tiendas, restaurantes y transporte, en un edificio con ascensor y guardia. Una dirección ideal para instalarse allí como para invertir: principal residencia o inversión de alquiler, se encuentra con ambos proyectos.
Barrio habitable, fácil acceso a todo, y un apartamento listo para acoger su proyecto desde la primera visita. La ley de superficie de la propiedad Carrez de 46. 06 m2 (56 m2 en el suelo, incluyendo terrazas) y 2. 77 m de altura bajo el techo: hermosos volúmenes, bañados en luz gracias a las grandes aberturas en ambas terrazas.
- Entrada acogedora de casi 8 m2 con armario, que distribuye todas las habitaciones - Luminoso salón de 13 m2, abierto a la terraza - Cocina independiente integrada de casi 7 m2 - Dormitorio de 11,75 m2, suficientemente grande para una cama doble - Baño de 4,5 m2 - WC Independiente - 2 terrazas de 4 m2 y 6 m2 con vista abierta, para disfrutar de los hermosos días de Niza El encanto de mármol en el suelo en la entrada, salón y dormitorio, y carpintería de madera equipada con persianas de rodillos.
¿Un espacio para evolucionar quiere un espacio más abierto? La partición entre la sala de estar y la cocina se puede abrir fácilmente para crear una gran sala de estar de casi 20 m2, con cocina abierta. Un diseño muy solicitado hoy, que da un golpe muy joven al apartamento y lo adapta a su forma de vida. El edificio del edificio tiene 6 plantas, con ascensor y guarda.
Calefacción central colectiva con gas (caldera de condensación instalada en 2022) y agua caliente colectiva: no hay caldera individual a mantener. El distrito de la Libération es uno de los más vivos de Niza: mercado, tiendas locales, restaurantes, transporte público, y la avenida Jean Médecin a pie. Todo se hace a pie, sin coche. Cargos por condominio: 180 €/mes – Impuesto sobre el terreno: 1.152 €/año Visitas sencillas. Rendimiento energético dpe clase D: 214 kWh/m2/año.
Clase D de GEI: 46 kg de CO2/m2/año.