Villa en La Réole, Gironda

Situado a pocos minutos de La Réole, esta encantadora residencia de piedra del siglo XVIII ofrece un entorno tranquilo y auténtico que combina el encanto del pasado con comodidades modernas.

El encanto comienza en la entrada, con una escalera de piedra. La sala de estar, con sus azulejos de cemento y estufa de leña, emana un ambiente cálido. Un segundo salón, con azulejos de Gironda y una chimenea de piedra, ofrece un espacio acogedor y refinado. La cocina grande, luminosa y amable da acceso directo al jardín, perfecto para disfrutar del buen tiempo. Arriba, la suite principal cuenta con un espacio generoso, un vestidor y un baño. Un segundo dormitorio con baño con ducha incluido WC garantiza un confort óptimo.
Estos dos dormitorios tienen acceso independiente a la terraza y piscina, proporcionando un espacio privilegiado al aire libre. Bajo el techo, la planta superior revela dos encantadoras habitaciones de ático, ideal para niños, huéspedes o una acogedora oficina.

Una sala de estar adicional completa esta propiedad: un piso independiente comunicando con el edificio principal, perfecto para entretener a familiares y amigos o para un proyecto de alquiler (sujeto a los permisos necesarios), consta de una sala de estar con cocina abierta, dos dormitorios, un baño con ducha, un vestidor y acceso directo a la terraza y piscina, garantizando la independencia y privacidad.

Situada en 7.791 m2 de terreno, la propiedad también tiene más de 2 hectáreas de prados y páramos bajo arrendamiento agrícola. Las instalaciones dedicadas a los caballos deleitarán a los entusiastas ecuestres, con cuatro puestos, una arena de arena, una sala de tack, una ducha al aire libre, así como cobertizos de heno y áreas de almacenamiento.

Esta residencia excepcional, que combina carácter y características de calidad, es una oportunidad rara para los amantes de la naturaleza y la autenticidad.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 477 000 €
Precio sin gastos de agencia : 450 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%