Villa - La Réole, Gironde

Située à quelques minutes de La Réole, cette demeure de charme en pierre du XVIIIème siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, qui conjugue le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, le charme opère avec un escalier en pierre. Le salon, agrémenté de carreaux de ciment et d’un poêle à bois, dégage une atmosphère chaleureuse. Un second salon, doté de carreaux de Gironde et d’une cheminée en pierre, offre un espace cosy et raffiné.
La grande cuisine, lumineuse et conviviale, donne un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

À l’étage, la suite parentale séduit par son volume généreux, son dressing et sa baignoire. Une seconde chambre avec salle d’eau privative incluant douche et toilettes assure un confort optimal. Ces deux chambres bénéficient d’un accès indépendant à la terrasse et à la piscine, offrant ainsi un espace extérieur privilégié.
Sous les toits, le dernier étage dévoile deux charmantes chambres mansardées, idéales pour des enfants, des invités ou un bureau cosy.

Un espace de vie supplémentaire vient compléter cette propriété : un appartement indépendant mais communicant avec la bâtisse principale parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux espaces nuit, une salle d’eau, un dressing et un accès direct à la terrasse et à la piscine, garantissant autonomie et intimité.

Sur un terrain de 7 791 m², la propriété dispose également de plus de 2 hectares de prairies et de landes sous bail agricole. Les infrastructures dédiées aux chevaux raviront les amateurs d’équitation avec quatre boxes, une carrière en sable, une sellerie, une douche extérieure ainsi que des abris à foin et des espaces de stockage.

Cette demeure d’exception, mêlant caractère et prestations de qualité, est une opportunité rare pour les amoureux de nature et d’authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur