Villa en Agén, Lot y Garona

#Idealmente situado con hermosas vistas, a sólo 2. 6 km de los servicios del pueblo local y a 10 km de la estación de TGV. Esta propiedad completamente restaurada se encuentra en un parque de poco más de 15 hectáreas, con árboles de más de 200 años de antigüedad. Ofrece tanto potencial, incluyendo alquiler de vacaciones, un negocio de bed and breakfast o un centro ecuestre.

La casa principal de piedra de unos 450 m2 se compone de: hall de entrada, trastero, lavadero, amplia cocina totalmente equipada, comedor, sala de estar, biblioteca / sala de juegos, aseo. Primera planta: 2 dormitorios principales con cuarto de ducha, vestidor, aseo, 2 dormitorios amplios, cuarto de baño / aseo. Segunda planta: dormitorio principal con vestidor, baño con ducha, aseo, dormitorio, aterrizaje con cocina americana, solarium.

En el exterior, con vistas a las vistas, hay una terraza de unos 50 m2 con barbacoa y plancha, y un jacuzzi para 6 personas. En la parte de entrada de la propiedad hay una impresionante terraza de 360 m2 con una piscina de 9 x 5 con cubierta automática.

Hay una encantadora casa de huéspedes de piedra de unos 100 m2: 3 dormitorios, cuarto de baño, aseo, cocina abierta con chimenea. Tiene un toldo de unos 40 m2, ideal como terraza. En el terreno hay un granero de unos 396 m2, perfecto para un coche clásico o taller.

Esta lujosa propiedad ofrece carácter y comodidad: puerta automática, alarma, videovigilancia, calefacción por suelo radiante por bomba de calor, 2 chimeneas, ventanas de aluminio de doble acristalamiento, persianas eléctricas, jacuzzi, solarium, piscina, casa de huéspedes y un jardín ajardinado.

Una propiedad de visita obligada en un lugar tranquilo.

Precio incluyendo gastos de agencia : 1 732 500 €
Precio sin gastos de agencia : 1 650 000 €
La comisión del comprador incluye: 5 %