Villa en Châlus, Alto Vienne

Adéntrate en una pieza de la historia local con este notable antiguo albergue, recibiendo a los huéspedes durante más de un siglo y ahora listo para su próximo capítulo. Idealmente situado en la ruta principal entre Périgueux y Limoges, en la codiciada zona de Châlus, esta propiedad llena de carácter ofrece excelentes posibilidades comerciales y residenciales.

Ya sea que sueñes con reabrir un restaurante, bar o cafetería (con la opción de adquirir o alquilar una licencia IV existente), o transformar los pisos superiores en elegantes apartamentos, casas rurales o una impresionante residencia privada (con sujeción a permisos), las oportunidades aquí son realmente emocionantes.

La planta baja establece el tono con un amplio bar con vigas a la vista y una impresionante chimenea de piedra, un entorno atmosférico perfecto para entretener a los huéspedes. Dos comedores, una cocina profesional con zonas de preparación y lavado, WC, y una pequeña bodega completan el espacio. En el exterior, un encantador jardín con una terraza de madera invita a cenar al aire libre bajo árboles maduros, con vistas a la icónica torre del castillo de Châlus, a sólo dos minutos a pie y empapado en la leyenda de Richard el Corazón de León.

Arriba, el primer piso ofrece seis dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño, junto con un apartamento privado. Con una cierta modernización, este nivel podría convertirse en una próspera chambre d'hôtes o ser reconfigurado en unidades de alquiler (sujeto a permisos). La mayoría de las ventanas ya tienen doble acristalamiento.

El segundo piso, actualmente un ático, proporciona un espacio adicional generoso listo para ser desarrollado para adaptarse a su visión (sujeto a los permisos necesarios).

Añadiendo aún más valor, un apartamento independiente, totalmente renovado a un estándar moderno, está unido al edificio principal. Perfecto para ingresos inmediatos de alquiler (sujeto a permisos) o como alojamiento cómodo en el lugar durante las obras de renovación. Bajo él, un gran garaje ofrece excelente almacenamiento, y la propiedad se beneficia de acceso al jardín en la parte delantera y trasera.

Rico en encanto, carácter e historia, esta es una rara oportunidad para crear algo verdaderamente especial en el corazón de la comunidad. Una propiedad con este gran potencial debe ser visto para ser plenamente apreciado—contáctenos hoy para organizar su visión.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 195. 950€
Precio sin gastos de agencia : 181. 436 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 8%