Villa in Chalus, Haute-Vienne

Stap in een stukje lokale geschiedenis met deze opmerkelijke voormalige auberge, gastvrije gasten voor meer dan een eeuw en nu klaar voor het volgende hoofdstuk. Ideaal gelegen op de belangrijkste route tussen Périgueux en Limoges, in het gewilde Châlus gebied, dit karaktervolle pand biedt uitstekende commerciële en residentiële mogelijkheden.

Of u nu droomt van het heropenen van een restaurant, bar of café (met de mogelijkheid om een bestaande Licentie IV aan te schaffen of te huren), of de bovenste verdiepingen om te vormen tot stijlvolle appartementen, gîtes of een prachtige privéwoning (onder voorbehoud van toestemming), de mogelijkheden hier zijn echt spannend.

De begane grond zet de toon met een ruime bar met open balken en een indrukwekkende stenen open haard een sfeervolle omgeving perfect voor vermakelijke gasten. Twee eetkamers, een professionele keuken met voorbereiding en wasruimtes, WC, en een kleine kelder voltooien de ruimte. Buiten, een charmante tuin met een houten terras nodigt al fresco dineren onder volwassen bomen, met uitzicht op de iconische toren van Châlus kasteel slechts twee minuten lopen en doordrenkt in de legende van Richard de Leeuwenhart.

Boven, de eerste verdieping biedt zes slaapkamers, elk met een eigen en suite, samen met een eigen eigenaar appartement. Met enige modernisering, kan dit niveau uitgegroeid tot een bloeiende chambre dühôtes of worden geconfigureerd in huureenheden (onder voorbehoud van toestemmingen). De meeste ramen zijn al dubbel beglazuurd.

De tweede verdieping, momenteel een zolder, biedt royale extra ruimte die klaar is om te worden ontwikkeld om aan uw visie te voldoen (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Het toevoegen van nog meer waarde, een onafhankelijk appartement volledig gerenoveerd aan een moderne standaard is gekoppeld aan het hoofdgebouw. Perfect voor directe huurinkomsten (onder voorbehoud van toestemming) of als comfortabele accommodatie op het terrein tijdens renovatiewerkzaamheden. Beneden, een grote garage biedt uitstekende opslag, en de woning profiteert van tuin toegang aan zowel de voor- als achterzijde.

Rijk aan charme, karakter en geschiedenis, dit is een zeldzame kans om iets echt speciaals te creëren in het hart van de gemeenschap. Een eigenschap met zo veel potentieel moet worden gezien om volledig te worden gewaardeerd

Prijs inclusief agentschapskosten: 195. 950€
Prijs exclusief agentschapskosten: 181. 436 €
Koper commissie, inclusief belasting: 8%