Villa en Le Busseau, Deux-Sevres

Ubicado en más de 4 hectáreas de pastizales, esta atractiva casa de campo de cuatro dormitorios ofrece una rara oportunidad para disfrutar de vivir en el campo en un entorno tranquilo mientras permanece cerca de las comodidades esenciales.Con amplias dependencias, tierra productiva y un potencial ecuestre excepcional, esta versátil propiedad es ideal como una casa familiar, pequeña granja, hobby granja o retiro rural.

Ubicado en un entorno rural tranquilo, la propiedad combina privacidad, espacio y comodidad. La tierra circundante ofrece excelentes oportunidades para los propietarios de caballos, ganado, pastoreo, producción de heno y actividades al aire libre, por lo que es una propiedad ecuestre ideal o granja de estilo de vida.

Un tranquilo carril de campo conduce a la propiedad a través de puertas dobles que se abren a un patio central tradicional, que proporciona acceso a la casa de campo, graneros, talleres, jardines y zonas de entretenimiento al aire libre. La propiedad está bordeada por tres lados por pastizales actualmente utilizados para la producción de heno.

La amplia casa de campo ofrece un alojamiento luminoso y flexible en todas partes. La planta baja consta de un acogedor hall de entrada con acceso directo al jardín, un cómodo salón con puertas de patio, un comedor formal y una zona de estudio que conduce a una gran cocina de granja y comedor.
Con sujeción a los permisos necesarios, esta sección podría adaptarse para proporcionar alojamiento independiente o espacio de vivienda multigeneracional.

Arriba, hay cuatro habitaciones dobles generosas. Dos dormitorios comparten un cuarto de baño familiar con bañera y WC, mientras que los dos dormitorios restantes comparten un cuarto de baño separado y WC. Amplio almacenamiento se proporciona en todo, incluyendo armarios empotrados y un trastero dedicado.

En el exterior, la propiedad sigue impresionando con un patio de grava, talleres, numerosas dependencias agrícolas y un pozo privado que suministra agua a la huerta de riego y gran politúnel. Una bodega de 22m2 proporciona excelente almacenamiento de vino y alberga el tanque de aceite.

Una característica importante de la propiedad es su amplia gama de graneros y edificios agrícolas. Tres graneros sustanciales proporcionan un espacio de almacenamiento y trabajo excepcional, incluyendo un granero de 182m2 ideal para maquinaria agrícola, cajas de caballos, vehículos clásicos o el uso de taller. Edificios adicionales incluyen un cobertizo de alimentación de ganado e instalaciones que podrían adaptarse fácilmente para establos y uso ecuestre.

El granero principal ha albergado previamente eventos gastronómicos y de entretenimiento, ofreciendo emocionantes posibilidades para el uso de negocios, eventos, talleres, almacenamiento o desarrollo adicional, con sujeción a los permisos necesarios.

Aunque disfruta de un entorno rural tranquilo, la propiedad está convenientemente situada cerca de una guardería y escuela primaria local y a sólo cinco minutos de las tiendas, restaurantes y supermercado de L'Absie. Niort, con sus conexiones TGV a París, está a unos 40 minutos. La propiedad también se beneficia de fácil acceso a tres aeropuertos regionales: Nantes, Poitiers y La Rochelle. La costa atlántica se puede llegar en aproximadamente 90 minutos.

Esta excepcional casa de campo con tierras, graneros e instalaciones ecuestres ofrece una oportunidad única para adquirir una propiedad de campo versátil con infinitas posibilidades, ya sea como residencia permanente, finca ecuestre, pequeña explotación, empresa o oportunidad de inversión.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 249 000 €
Precio sin gastos de agencia : 232 711 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 7%