Villa en Mirandol-Bourgnounac, Tarn

Casa familiar moderna con espacios de vida generosos, situada en un entorno rural con acceso rápido a la carretera principal entre Albi y Rodez. Construida en 1999, esta casa de una sola planta se beneficia de acceso PRM (silla de ruedas), amplias y luminosas zonas de estar de planta abierta, y un excelente rendimiento energético (DPE), garantizando la comodidad y eficiencia.

Al entrar, se le da la bienvenida en una amplia sala de estar de planta abierta que combina salón, cocina y comedor, con un gimnasio / sala de juegos a la derecha. A la izquierda, la zona de dormir consta de tres dormitorios, un estudio, un baño y un baño con ducha.

El sótano completamente utilizable añade más alojamiento, incluyendo dos dormitorios adicionales con un baño con ducha, un garaje / taller, una sala de calderas, y una bodega, ofreciendo una gran flexibilidad de uso.

Desde la sala de estar, tiene acceso directo a una hermosa terraza trasera con jacuzzi, con vistas al jardín, así como una terraza frontal cubierta con una cocina de verano, perfecto para el entretenimiento al aire libre.

Situado en una parcela totalmente cerrada de más de 5.000 m2, la propiedad está asegurada por puertas eléctricas. En el extremo lejano del terreno se encuentra un gran hangar con acceso por carretera independiente, ideal para el uso profesional, almacenamiento o proyectos agrícolas.

Construida con un alto nivel y beneficiando un eficiente sistema de calefacción, la casa goza de una fuerte calificación energética. Se trata de una cómoda casa familiar en un entorno bien situado, que ofrece múltiples posibilidades gracias a sus terrenos y dependencias.

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Precio incluyendo cuotas de agencia : 400 000 €
Precio sin gastos de agencia : 380 953 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5%