Haus in Mirandol-Bourgnounac, Tarn

Modernes Familienhaus mit großzügigen Wohnräumen, in ländlicher Umgebung mit schnellem Zugang zur Hauptstraße zwischen Albi und Rodez. Dieses 1999 erbaute einstöckige Haus profitiert von PRM (Rollstuhl) Zugang, großen, hellen offenen Wohnbereichen und einer ausgezeichneten Energieeffizienzbewertung (DPE), die Komfort und Effizienz gewährleistet.

Beim Betreten werden Sie in einen geräumigen offenen Wohnbereich begrüßt, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit einem Fitnessraum/Spielzimmer nach rechts verbindet. Links befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem Duschbad.

Die voll nutzbare Keller fügt weitere Unterkunft, darunter zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Dusche, eine Garage / Werkstatt, einen Kesselraum und einen Weinkeller, bietet große Flexibilität der Nutzung.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer schönen hinteren Terrasse mit Jacuzzi, mit Blick auf den Garten, sowie eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche, ideal für Unterhaltung im Freien.

Auf einem komplett umschlossenen Grundstück von über 5.000 m2 ist das Grundstück durch elektrische Tore gesichert. Am Ende des Grundstücks steht ein großer Hangar mit separatem Zugang zur Straße, ideal für den professionellen Einsatz, Lagerung oder landwirtschaftliche Projekte.

Erbaut auf einem hohen Standard und profitieren von einer effizienten Heizungsanlage, genießt das Haus eine starke Energie-Rating. Dies ist ein komfortables Familienhaus in einer gut gelegenen Umgebung, bietet mehrere Möglichkeiten dank seiner Grundstücke und Nebengebäude.

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Preis inkl. Agenturgebühren : 400 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 380 953 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 5%