Villa en Aigre, Charente

Situado a pocos pasos de las tiendas y servicios de Aigre, esta encantadora casa de pueblo goza de una ubicación conveniente mientras que se encuentra tranquilamente alejado de la carretera principal. También se beneficia de un jardín de buen tamaño, una característica rara y valiosa para una propiedad situada en el corazón de este pequeño pueblo.

La planta baja consta de una entrada acogedora que conduce a una sala de estar, comedor, cocina, un gran espacio trasero ideal para el almacenamiento o uso adicional, un cuarto de ducha y un WC separado. La propiedad también se beneficia de un garaje con espacio de almacenamiento adicional por encima.

La primera planta ofrece tres dormitorios, dos de los cuales son particularmente espaciosos. Uno de los dormitorios tiene el beneficio añadido de su propio guardarropa privado, completo con WC y lavabo.

La segunda planta consta de dos grandes habitaciones buhardilla, que ofrecen un excelente potencial para una mayor conversión y la posibilidad de crear espacio habitable adicional, con sujeción a los permisos necesarios.

En el exterior, el jardín se extiende hacia un pequeño arroyo a lo largo del borde de la propiedad, creando un entorno tranquilo para disfrutar del aire libre. Un edificio anexo adicional con acceso independiente desde la carretera ofrece una gama de posibilidades, incluyendo una oficina en casa, taller, estudio o alojamiento separado, sujeto a los permisos de planificación pertinentes.

La propiedad ya se ha beneficiado de una serie de mejoras, incluyendo la reciente instalación de un sistema de bomba de calor reversible que proporciona calefacción y aire acondicionado, mejorando el confort y la eficiencia energética.

Con sus espacios de vida generosos, dependencias versátiles, jardín privado y ubicación conveniente, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para crear una casa familiar cómoda o un retiro francés de carácter. Contacte con nosotros para organizar una visita y descubrir todo su potencial.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 119 900 €
Precio sin gastos de agencia : 110 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 9%