Villa in Aigre, Charente

Gelegen op slechts een korte loopafstand van de winkels en voorzieningen van Aigre, dit charmante herenhuis ligt op een gunstige locatie, terwijl rustig wordt teruggezet van de hoofdweg. Het beschikt ook over een goede grote tuin, een zeldzame en waardevolle functie voor een woning gelegen in het hart van dit kleine stadje.

De begane grond bestaat uit een gastvrije ingang die leidt naar een zitkamer, eetkamer, keuken, een grote achterruimte ideaal voor opslag of verder gebruik, een doucheruimte en een aparte WC. De accommodatie beschikt ook over een garage met extra bergruimte hierboven.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn. Een van de slaapkamers heeft het extra voordeel van een eigen garderobe, compleet met toilet en wastafel.

De tweede verdieping bestaat uit twee grote zolderkamers, die een uitstekende mogelijkheid bieden voor verdere conversie en de mogelijkheid om extra leefruimte te creëren, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Buiten strekt de tuin zich uit naar een kleine beek langs de rand van het pand en creëert een rustige omgeving om te genieten van het buitenleven. Een extra bijgebouw met onafhankelijke toegang vanaf de weg biedt een scala aan mogelijkheden, waaronder een thuiskantoor, werkplaats, studio of aparte accommodatie, onder voorbehoud van de relevante planningsmachtigingen.

De woning heeft al een aantal verbeteringen ondergaan, waaronder de recente installatie van een omkeerbaar warmtepompsysteem dat zowel verwarming als airconditioning biedt, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie worden verbeterd.

Met zijn royale woonruimtes, veelzijdige bijgebouwen, eigen tuin en gunstige locatie, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid om een comfortabel familiehuis of een karaktervolle Franse retraite te creëren. Neem contact met ons op om een kijkje te nemen en ontdek het volledige potentieel.

Prijs inclusief agencykosten: 119 900 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 110 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 9%