Villa en Paraza, Aude

Elegante Villa de 4 dormitorios con piscina de 11m, jardines & impresionantes vistas al Canal y viñedos Situado en una posición elevada con vistas de gran alcance a los viñedos, campo abierto y el Canal a las Montañas Negras al norte y los Pirineos al sur, esta excepcional villa de 240m2 combina interiores generosos y luminosos con hermosos jardines.
La propiedad ocupa una parcela de 2.457m2, centrada en una impresionante piscina de 11m x 5m y complementada por amplias terrazas, ideales para el entretenimiento al aire libre y disfrutar del entorno tranquilo.Con cuatro dormitorios, tres baños, amplias zonas de recepción, un garaje versátil y un taller, esta vivienda excepcional ofrece un estilo de vida envidiable en un entorno tranquilo pueblo junto al canal.
Construida a principios de la década de 2000, la propiedad está cuidadosamente distribuida en dos plantas con hermosas vistas desde todas las habitaciones a los jardines maduros y el campo circundante. En la planta baja, el hall de entrada conduce a una amplia sala de estar por un lado y una cocina / comedor totalmente equipada por el otro. Ambos espacios se abren a una generosa terraza con vistas a los jardines y la magnífica piscina, creando un flujo sin esfuerzo entre la vida interior y exterior.
La planta baja también incluye una suite de invitados que tiene su propio balcón; un luminoso salón / estudio de doble altura y un lavadero con acceso directo al garaje. Arriba, tres dormitorios más disfrutan de maravillosas vistas abiertas, con el dormitorio principal que se beneficia de un baño privado en suite y los dormitorios restantes comparten un baño familiar.
En el exterior, los jardines proporcionan una maravillosa sensación de privacidad, con plantaciones maduras, amplias terrazas y la sustancial piscina que forma el centro del jardín. Hay un amplio espacio para comer al aire libre, entretenido y relajante mientras disfruta de un entorno tranquilo y vistas panorámicas. Un garaje y un taller contiguo proporcionan un valioso almacenamiento adicional y espacio práctico.
Una oportunidad excepcional para adquirir una villa sustancial y bellamente situada que ofrece un alojamiento generoso, un espacio exterior excepcional, una gran piscina y vistas ininterrumpidas sobre los viñedos, el campo y el Canal. Idealmente adecuado como una casa familiar permanente o un retiro elegante del sur de Francia, esta es una propiedad con una presencia genuina y un estilo de vida considerable. Planta baja: Hall de entrada – 15. 6 m2 Sala de estar – 33. 5m2 Cocina / comedor – 27. 5m2 Sala de estar – 13.
7m2 Dormitorio – 15. 7m2 Cuarto de baño – 5. 1m2 WC – 1. 5m2 Lavadero – 8. 9m2 Garaje – 44. 3m2 1er piso: Dormitorio 2 – 18. 4m2; cuarto de baño -6. 8m2 Dormitorio 3 – 16. 2m2 Dormitorio – 15.
1m2 General: Calefacción central con gránulos de madera (nuevo) Paneles solares Tanque séptico Alarma de piscina Alarma de humo Tax Foncière -3632€ (2025) Ubicación: Paraza – Uno de los pueblos más atractivos a orillas del Canal du Midi, con servicios como Chateau/wine domaine, restaurantes de temporada y tienda general, a 15 minutos de Narbona, 35 minutos de playas y 45 minutos de aeropuertos en Carcassonne, Beziers y Perpignan.