Villa em Paraza, Aude

Situada em uma posição elevada com vistas de longo alcance sobre vinhas, campo aberto e o Canal para as Montanhas Negras ao norte e os Pirenéus ao sul, esta villa excepcional de 240m2 combina interiores generosos e cheios de luz com jardins lindamente paisagísticos.
A propriedade ocupa uma parcela substancial de 2.457m2, centrada em torno de uma impressionante piscina de 11m x 5m e complementada por extensos terraços, ideais para entretenimento ao ar livre e desfrutar do ambiente tranquilo. Com quatro quartos, três banheiros, espaçosas áreas de recepção, uma garagem versátil e uma oficina, esta excelente casa oferece um estilo de vida invejável em um ambiente tranquilo de aldeia à beira do canal.
Construído no início dos anos 2000, a propriedade é cuidadosamente organizada em dois andares com vistas encantadoras de todos os quartos para os jardins maduros e paisagens circundantes. No piso térreo, o hall de entrada leva a uma espaçosa sala de estar de um lado e uma cozinha / sala de jantar totalmente equipada do outro. Ambos os espaços abrem para um terraço generoso com vista para os jardins e a magnífica piscina, criando um fluxo sem esforço entre a vida interna e externa.
O piso térreo também inclui uma suíte de hóspedes que tem sua própria varanda; uma sala de estar / estudo de altura dupla brilhante e uma sala de serviço com acesso direto à garagem. No andar de cima, três quartos adicionais desfrutam de maravilhosas vistas abertas, com o quarto principal beneficiando de uma casa de banho privativa e os quartos restantes compartilhando uma casa de banho familiar.
No exterior, os jardins paisagísticos proporcionam uma maravilhosa sensação de privacidade, com plantio maduro, terraços extensos e a piscina substancial formando a peça central do jardim. Há amplo espaço para refeições ao ar livre, entretenimento e relaxamento enquanto desfruta do ambiente tranquilo e vistas panorâmicas. Uma garagem e oficina adjacente fornecem armazenamento adicional valioso e espaço prático.
Uma rara oportunidade de adquirir uma moradia substancial e lindamente posicionada, oferecendo acomodações generosas, espaço ao ar livre excepcional, uma grande piscina e vistas ininterruptas sobre vinhas, campo e Canal. Idealmente adequado como uma casa de família permanente ou um elegante retiro ao sul da França, esta é uma propriedade com presença genuína e considerável apelo ao estilo de vida. Piso térreo: Hall de entrada – 15. 6 m2 Sala de estar – 33. 5m2 Cozinha / Sala de jantar – 27. 5m2 Sala de estar – 13.
7m2 Quarto de hóspedes – 15. 7m2 Banheiro de hóspedes – 5. 1m2 WC – 1. 5m2 Sala de serviço – 8. 9m2 Garagem – 44. 3m2 1o andar: Quarto 2 – 18. 4m2; banheiro en-suite -6. 8m2 Quarto 3 – 16. 2m2 Quarto – 15.
Geral: Aquecimento central com grânulos de madeira (novo) Painéis solares Tanque séptico Alarme de piscina Alarme de fumaça Imposto Foncire -3632 (2025) Localização: Paraza – Uma das aldeias mais atraentes nas margens do Canal du Midi, com comodidades incluindo Chateau / wine domaine, restaurantes sazonais e loja geral, a 15 minutos de Narbonne, 35 minutos de praias e 45 minutos de aeroportos em Carcassonne, Beziers e Beziers.