Villa en Roche-la-Molière, Río Loira

Ven a descubrir esta casa unifamiliar de una sola planta con piscina, situada en el centro de Roche-la-Molière en un tranquilo callejón sin salida.

Construida en 2002, esta casa ha sido recientemente reformada. Disfruta de un hermoso brillo durante todo el año gracias a su triple exposición.
La calle en la que se encuentra la casa da en un callejón sin salida residencial, ofreciendo así un entorno particularmente tranquilo, mientras se encuentra en las inmediaciones del centro de la ciudad.

Adentro:

La casa tiene un enorme salón de 75m2, con una cocina abierta en 2025 y garantizada durante 10 años.
La cocina está totalmente amueblada y equipada, con una gran isla central. Todo lo demás: lavavajillas alto, nevera americana, horno, microondas, mesa de comedor a juego también se puede permanecer. Los bordes de los muebles y el ilot se han redondeado a medida para un diseño elegante y más seguridad para los más pequeños. Cocina de alta gama personalizada (Noblessa).

Esta sala de estar particularmente espaciosa podría eventualmente crear un cuarto dormitorio.

En el mismo nivel, la casa incluye:
• tres dormitorios;
• aseos independientes con arandelas de mano;
• un cuarto de baño familiar con una gran bañera y una ventana;
• un práctico lavadero con acceso directo al exterior
• una gran despensa adyacente a la cocina.

El exterior:

El exterior está completamente alrededor de la casa. Es bastante plana y le permite disfrutar plenamente de los diferentes espacios.
Encontrará una piscina de sal, que puede ser cubierta por una cúpula con una pendiente descendente, y una profundidad máxima en medio de 1,80 m.
El motor, el sistema de filtración y el revestimiento fueron cambiados en junio de 2026. Las escaleras están hechas de hormigón armado.
La casa también tiene dos terrazas:
• una gran terraza en la sala de estar / piscina con toldo eléctrico.
• una pequeña terraza detrás de la cocina, más a la sombra por la tarde.

Equipo:
• Caldera de gas 2023, losa de calefacción por suelo radiante en la sala de estar
• Aire acondicionado reversible en la sala de estar (a partir de 2025)
• estación de carga para coche eléctrico
• persianas eléctricas en todo el salón / persianas manuales de PVC en las habitaciones. Doble acristalamiento en todas partes
• Impuesto sobre la propiedad: 1.560 €.
Toda la obra grande: fachada, techo... está en perfectas condiciones

La casa no tiene garaje, pero tiene una gran entrada que permite aparcar muchos vehículos.
Es muy posible imaginar la creación de un garaje o una cochera, si se desea, hay el lugar necesario.

Ubicación:

Situado en un hipercentro de la ciudad, en una calle con vistas a un callejón sin salida residencial, la casa disfruta de un entorno tranquilo pero cerca de todo a pie.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Precio : 369 900 €
Tasas cobradas al vendedor

Póngase en contacto con su asesor Agence : Fatima harbouche, Tel. : 0615334440, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en SAINT-etienne RSAC con el número 914123385